【特別企劃】迎接畢業季各企業無不磨擦掌搶人才。屢屢以創新吸引求職者目光的永慶房屋,繼五月推出「時尚永慶」網路影片,六月再次與奧美廣告合作,由執行創意總監龔大中及其團隊操刀推出「彈性工作八小時」蹺蹺板篇、衝浪板篇兩支廣告,播出短短幾天引發熱議。永慶房屋人資部塗振宏經理表示:現今工作者多苦於低薪、高工時的就業窘境,永慶房屋打造截然不同的幸福職場,提供業務新人「前九個月保障每月五萬元」,「彈性工作八小時」三班制制度,從每周爆量的面試人潮發現,不僅吸引對業務工作有企圖心者,更有許多原想從事餐飲服務、門市服務工作的求職者前來面試。

永慶房屋大推彈性工作8小時,吸引新鮮人及轉職者投入房仲產業誘因

運用科技工具 助經紀人高效工作 均衡生活

永慶房屋自2015年開始推動「彈性工作8小時」,帶動工作效率提升,不僅讓第一線經紀人工時下降20%,永慶房屋市占率更翻倍成長,逆勢飆升突破三成。永慶房屋人資部塗振宏經理表示:「在永慶房屋不需要高工時,永慶房屋向來以科技創新聞名,運用各項科技工具結合公司雲端資料庫、大數據分析等等,協助經紀人聰明工作,不需像傳統業務員,頂著烈日在街頭發傳單;永慶房屋經紀人透過行動工具,就能提供客戶精準的物件配對,讓經紀人不用盲目帶看,這不僅讓經紀人工作有效率也節省了客戶時間。 

塗振宏經理補充:新人不僅有科技工具支援、還有完整的教育訓練、「師徒達人」制度協助,在團隊合作的帶動下,儘管是菜鳥也能快速變達人。同時,永慶房屋有透明的升遷制度,再加上透過「彈性工作8小時」三班制,讓同仁可依照需求選擇上班時間,享受挑戰高薪、職涯升遷發展同時,也能享有好的生活品質,朝向圓滿生活邁進。」

房仲工作運用科技擺脫高工時年代!打造高效率工作環境。

廣告真實呈現永慶人的生活日常

最受永慶房屋經紀人喜愛,也是求職者詢問度最高的「彈性工作八小時」制度,也成為此次新推出廣告的主訴求,「蹺蹺板篇」及「衝浪板篇」廣告真實呈現永慶房屋經紀人日生活日常。自推出「彈性工作八小時」三班制後,永慶房屋的經紀人生活更豐富、圓滿,如:有些同仁選擇下午才上班,就像廣告片中所呈現的,早上可以陪伴家人、孩子,不需因趕著上班早早把小孩送至托兒所。也有很多人運用時間去運動、經營朋友圈、發展興趣或是學習才藝。 

塗振宏經理說明:「衝浪板篇的廣告,來自目前任職於永慶房屋永和區協理廖志航的生活,退伍後就加入永慶房屋擔任經紀人,3年時間就成為當時最年輕的店長;『學習衝浪』是他的夢想,而他在永慶房屋達成了這個願望。事實上,永慶房屋有許多熱愛衝浪的夥伴,都喜歡先衝個早浪,梳洗乾淨後再來上班!」奧美廣告從永慶員工的真實故事中,看到許多工作與生活兩者間能取得平衡的案例,發展出以不同人生階段的生活樣貌為素材,凸顯出這種狀態的可能性和美好。

彈性工作8小時的推動,房仲經紀人可以彈性運用上班時間,陪伴小孩成長。

永慶逆向經營學 以策略、系統、團隊打造幸福職場 
助求職者朝 「錢多、事少、離家近!」前進

台灣目前『低薪』、『高工時』的職場困境是求職者面臨的最大挑戰。塗振宏經理說明:「永慶房屋提供求職者一個新選擇。今年房市有感回溫,永慶房屋又提供完善教育訓練、提供『保障前九個月每月五萬元』、『師徒達人』制度,比較其他行業更有保障、更有挑戰高薪、低工時的機會。自年初起,永慶房屋的單周面試人數就常突破百人,可見永慶房屋已成為服務業求職的優先選擇。」塗振宏經理也強調:「永慶房屋透過策略、系統、團隊三大資源打造完善的職涯發展舞台,讓有意投入房仲工作者能盡情發揮、努力衝刺,歡迎認真、有衝勁的求職者加入,厚實職場實力,在永慶房屋邁向錢多、事少、離家近的圓滿人生。」

推動策略、系統、團隊三大助力打造幸福職場,讓每位同仁都能享受『聰明工作健康生活』

新聞來源:蘋果日報

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捷運永和站示意圖。 圖/取自新北交通局 捷運永和站示意圖。 圖/取自新北交通局

六都地政局近日公布5月買賣移轉棟數,雙北買氣大噴發,北市月增47%,年增三成,新北也較上月大增39%,重回5000棟大關。業者分析,觀望自住買盤已明顯回籠,有題材、環境佳的區域將持續受惠。

永和仁愛特區一帶就是一例,在公園、學區、捷運萬大線加持下,今年前三月就有近30筆交易;永和地區也在仁愛特區周邊買氣增溫帶動下,5月單月交易上升至172件,較4月大增56%。

六都本(6)月1日同步公布5月買賣移轉棟數,雙北均呈大反彈,新北市達5419棟,站回5000棟,為近一年來首見。累計新北今年前五月交易量達2.1萬棟,較2016年1.3萬棟,大增近8000棟、56%,在六都中,買氣回升最強勁,也明顯脫離谷底。

房仲業分析,新北市5月買氣主要集中在捷運環狀線、萬大線,以及淡海輕軌沿線。

捷運環狀線部分,環狀線第一階段所行經的行政區,包括板橋、新店、新莊,5月較4月交易量都大幅成長,板橋807件全市最高,月增高達80%,新店、新莊也較上月分別成長57%,34%。

捷運萬大線方面,中和成長約二成,永和大增56%。

房仲業分析,大台北房市在2016年落入谷底,2017年前三季在低點盤整,第四季起自住買盤開始進場試水溫,帶動今年首季房市回春,接著建商積極衝刺329檔期、520檔期,在預售、新成屋一手市場推案造勢下,終於見到買氣噴量演出。

業者表示,現況顯示,新興重劃區包括江翠北側、土城暫緩重畫區等聚客效應強,但由於建案多,機能未到位,不少買方仍觀望,反倒是市中心一些環境優質、機能成熟的小區域,由於房價持穩保值,獲得不少自住客青睞,預料下半年將持續增溫。

新聞來源:UDN

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享受騎重機追風! 高薪獎、低工時讓我在永慶房屋圓夢(圖/永慶房屋提供)

 

▲張詠豪常會利用假日,到南台灣的賽車場賽車。

圖、文/永慶房屋提供

有台重型機車,享受高亢的引擎聲浪及狂野的加速度,是許多男孩們的夢想。曾經是陸軍特戰隊隊員的永慶房屋張詠豪說:在加入永慶房屋二年後,讓我晉身百萬年薪,終於能買下一台夢想很久的重型機車,正式成為重機一族!更棒的是永慶房屋的「彈性工作8小時」制度,讓我不僅下班有時間到郊區騎車,休假還能和車友衝到南台灣賽車場賽車!

享受騎重機追風! 高薪獎、低工時讓我在永慶房屋圓夢(圖/永慶房屋提供)

▲張詠豪認為,加入永慶房屋,不但獲得成功又開闊視野,同事們又親切,有如加入大家庭般。

房仲科技 經紀人高效率 服務更貼心
永慶房屋蘭雅店的張詠豪,加入永慶房屋前是陸軍特戰隊隊員,他選擇擔任自願役軍人是為了挑戰體能極限!張詠豪表示:「我就是喜歡挑戰,且相信『要做,就要做到最好』,所以退伍後想轉職業務,當然就選可以挑戰高薪的房仲!」張詠豪分享:「當時我比較了所有房仲品牌,特別是在對新人的教育訓練、薪資福利等條件,並蒐集了眾多網友的評論後,確定永慶房屋提供的薪水、教育訓練都是最紮實的,事實證明永慶房屋真的讓我得到最好的訓練,幫助我邁向成功!」

跟很多人一樣,對房仲有著刻板印象,張詠豪坦承:「我當初已做好每天到街上發傳單、過著日曬雨淋、超長工時的心理準備了,但加入永慶房屋後,發現房仲也是很高科技,且可以工作、生活均衡的!」因為永慶房屋有各種科技工具,協助經紀人高效率工作,用手機就能為客戶做精準配對、登錄房屋資訊;永慶房屋的經紀人不受空間限制,全台灣都可以是行動辦公室,帶客戶看屋後,不必花時間回辦公室處理行政工作與打卡,在現場就能處理,大大提升工作效率。
張詠豪笑說:「加入永慶房屋兩年多,還真的沒有在外面發傳單的經驗,而公司強大的配對系統,讓我用最短的時間為客戶找尋最合適的房屋,事半功倍。」

享受騎重機追風! 高薪獎、低工時讓我在永慶房屋圓夢(圖/永慶房屋提供)

▲永慶房屋「彈性工作8小時」,讓經紀人們利用下班時間,發展興趣、享受生活與工作兼得的高質量生活。

師徒達人制 智慧傳承 幸福大家庭
永慶房屋的「團隊合作」文化及「師徒達人制」也是張詠豪邁向成功的關鍵之一。張詠豪說:入行前不免擔心業務間競爭激烈,但進入永慶房屋後,發現同事之間都會互相幫忙,有如加入一個大家庭般。張詠豪回憶:「剛進公司時,因為我不是台北人,店裡的學長知道後,便騎著機車載我在門市周圍逛過一圈又一圈,就是希望可以讓我早日熟悉環境。」

張詠豪說,「一開始對房地產不熟悉,幸好有學長很有耐心,帶著我一點一滴的入門,讓我在最短的時間就上手,在入行的第二年,就晉身百萬年薪的行列。」因為在永慶房屋享受到完善的訓練,又有同儕之間互相合作的工作環境,永慶房屋實在是就業首選,讓張詠豪也願意推薦更多朋友加入永慶房屋。他認為房仲業務除了可以挑戰高薪,每天面對不同的客人更讓他受益良多,張詠豪解釋,「傾聽客戶需求、觀察客戶對於每個房屋的反應,都讓我的待人接物更敏銳也更貼心;來自全台各地、各行各業的客人,都是幫助我增廣見聞的好老師,永慶房屋除了讓我獲得事業上的成功,也開闊了我的視野,這樣好的工作,當然要推薦給更多人!」

享受騎重機追風! 高薪獎、低工時讓我在永慶房屋圓夢(圖/永慶房屋提供)

▲張詠豪加入永慶房屋兩年後,不但晉身百萬年薪,更成為重機一族,圓了長久以來的夢想。

彈性工作8小時 追風奔馳 體驗速度
當然最讓張詠豪津津樂道的,不外乎加入永慶房屋讓他一圓從小到大的夢想,騎上屬於自己的重型機車,享受兜風的快感。張詠豪說:「我從學生時期就很著迷重型機車,但以前只負擔得起小綿羊,每次只能羨慕的看著別人的重機,加入永慶房屋之後,終於可以犒賞自己,入手一台重型機車,正式成為重機一族!而且公司的「彈性工作8小時」制度,讓我在工作日,也能利用下班時間到郊區騎車,也常在休假日,和車友一起到南台灣的賽車場賽車,體驗速度的快感!」

永慶房屋自2015年起推行「彈性工作8小時」,就是希望可以提供第一線房仲經紀人更有彈性、高效率的工作環境,並提供客戶更精準的服務。永慶房屋人資部塗振宏經理表示,「績效好不一定需要工時長,永慶房屋運用『系統』、『科技』、與『團隊』協助社會新鮮人、甚至是轉職者無縫接軌投入房仲業;永慶『i+智慧經紀人』都能有效率地工作,享受生活與工作兼得的高質量生活,年輕人只要努力積極,就可挑戰高薪,歡迎大家一起在永慶房屋圓夢!」

新聞來源: ETtoday新聞雲

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「永慶快搜App」實境找房 體驗生活圈

「實境找房」功能,是將永慶房屋的待售房屋系統,串聯google提供的地理街景及網友評論等大數據資料,讓消費者利用「永慶快搜APP」找尋房子時,就可順便了解周邊的生活環境,還能即時看到網友對生活圈的評分與評論。同時,房屋本身提供720度的全景照,捕捉所有屋況細節,讓消費者透過手機,從客廳到房間、從天花板到地板,全部看得一清二楚,消費者不必出門走冤枉路,就能透過現代科技了解房屋細節和周圍生活圈,進而找到理想的房子。

 
永慶「實境找房」功能,能掌握真實口碑,深獲好評 永慶房產集團

永慶房屋獲「創新商務獎」評審團大獎

永慶房屋的理想不僅於此,而是把眼光放到MR科技(Mixed Reality,混合實境)上!永慶房屋業務總經理葉凌棋表示,永慶房屋始終致力以創新與科技為客戶解決痛點,「實境找房」是永慶房屋在MR科技普及前推出的前導功能,目標是讓消費者在遠端看屋也能夠「身入其境」,而永慶董事長孫慶餘更斥資上億元,將集團的「起家厝」打造為「i+智慧創新體驗館」,成為落實全球首創「MR智能生活」概念的創新實驗場域,戴上MR眼鏡,消費者就能感受到永慶房屋的專利科技,鳥瞰信義區、台北101等地標資訊、甚至是逸仙路上的餐廳資訊與評價,皆能一手操控掌握。

領先全球的「MR智能生活」,整合虛實資訊,消費者只要戴上MR眼鏡,就能超越螢幕的束縛,物件以及周圍商家資訊,都在消費者的彈指之間就能掌控!「MR智能生活」顛覆傳統看屋體驗,不僅實踐「買屋,先體驗生活圈」的永慶房屋理念,更讓消費者省去奔波,就能體驗不同區域的生活機能、社區氛圍,再進入房屋物件本身。因此榮獲2018年數位時代「創新商務獎」的評審團大獎,更是史上第一個得到此殊榮的房仲品牌。

「創新商務獎」評審團指出,MR技術應用,目前多出現在醫療、教育,與製造等領域,永慶房屋是台灣首次將MR技術投入大規模商轉,開創出異地看屋的全新購屋模式,這樣的突破包括了技術創新、產品創新,改善傳統看屋、找屋的商業模式,因此獲得評審團大獎。

科技制度雙軌創新 服務不打折 員工更幸福

葉凌棋總經理表示,「這次獲獎肯定永慶房屋對於創新的堅持,及為消費者提供最佳解決方案的用心,永慶房屋不惜花費鉅資,堅持在科技與制度上創新,讓消費者透過手機就可瀏覽物件及周圍生活圈,有效節省客戶時間、大幅推升客戶滿意度。為了翻轉房仲傳產、高工時的刻板印象,更將創新融入制度中,領先同業提出「彈性工作8小時」,讓第一線房仲經紀人可依自己的需求彈性上下班,門市依然提供從早到晚的服務,同仁們可同時擁有高效率的上班時間,及精彩的下班生活,且客戶權益完全不受影響。

MR智能生活:
永慶房屋「i+智慧創新體驗館」打造MR創新體驗場域,民眾可利用MR眼鏡,觀看住屋周圍的「立體生活圈」、「社區街景」,住屋周遭各個面向,看得清清楚楚。
有興趣的民眾可預約體驗:02-7704-1668或下載「永慶快搜APP」,體驗實境找房功能

新聞來源:數位時代

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【特別企劃】     士林區有三個熱愛健身的房仲經紀人,被稱為永慶房屋「士東健身店三人組」,其中最年輕的是永慶房屋六段士東店林呈鴻,「剛進公司時我體重只有7字頭,但是加入一年內,就逼近8字頭拉!」林呈鴻害羞地說:因為公司推行「彈性工作八小時」制度,以前我一下班,就跟女友或朋友出去到處找美食,體重直線增加,後來聽說店長在健身,就跟著一起加入,現在算小有成績,過去體脂率36%已降到20%,以前的「米其林寶寶」已進步為肌肉結實的小「雷神索爾」啦!

 

永慶健身三人組,運用彈性工作8小時制度,變身肌肉男(左起:六段士東店林呈鴻、林毅軒店長、七段店陳泰源店長)

我們在永慶房屋 兼顧工作、健康、身材!

拒當薪酸族 棄工程師職轉房仲

大學同學推薦 前九個月保障每月五萬元

退伍就加入永慶房屋,至今已兩年的永慶房屋六段士東店林呈鴻表示:當時是被永慶房屋推動前九個月每月保障五萬元所吸引。初入社會就能領五萬元是每個社會新鮮人的夢想,因此放棄家鄉高雄工程師的工作機會,赴台北加入永慶房屋,想趁年輕在永慶房屋衝刺,一圓買屋的夢想。 
林呈鴻不諱言表示:「家人一開始是反對我從事房仲工作。」家住高雄的林呈鴻,畢業後在科技公司擔任工程師,薪資有30K,當兵後卻決定要北上加入永慶房屋,讓父母大吃一驚,質疑他工程師做得好好的,怎麼想轉職呢?林呈鴻向父母說明:工程師整天跟電腦相處,一天跟人對話可能不到幾分鐘,看到很多工程師做了5年、10年,還是做一樣的工作,升遷機會不高,加上工時長很難有私人時間。因為較晚當兵,當兵時大學同學多已就業,看到同學廖宜軒在永慶房屋擔任經紀人,公司提供前九個月保障每月5萬元,可以安心學習,升遷管道也透明且標準明確,人人都有機會;加上還有不限年資,只要達標就可領取的幸福成家獎金,想趁年經衝衝看!在父母同意下,林呈鴻北上面試也順利錄取!林呈鴻說:更棒的是,公司還提供外縣市業務同仁租屋補助!

永慶房屋推行團隊共戰,同事一起運動還可互相學習 士東健身店三人各有健身目標,開心享受工作與生活平衡

落實團隊共戰 遇到問題不孤單
彈性工作八小時 下班相揪健身

   「永慶的工作與之前工程師工作最大的不同,在於我不是一個人努力,有大家一起陪我學習,幫助我成長。」一般認為業務工作應該很競爭,新人沒有任何資源,可能常會被欺負。永慶房屋在每位新人報到的第一天,店長就會指派了一位「師父」,指導新人使用科技系統、熟悉商圈等各項專業。林呈鴻笑說:「會發胖也有一半要怪店內學長姐,工作之外最愛介紹好吃的」。在店長與學長姐的團隊合作協助下,加入第四個月,林呈鴻迎來第一筆成交,也為自己建立了更多自信心。 

「沒想到上升的不只是信心,還有體重!」當體重逼近8字頭時,他主動向在健身的店長提出要一起健身,剛開始完全跟不上,還好有學長不斷鼓勵,現在一周練六天,通常7點半下班就到士林的健身中心練1.5~2個小時,主要做硬舉跟深蹲,一起練習的還有六段士東店店長林毅軒及七段店店長陳泰源,每周練習六天的魔鬼式訓練,因此被士林區夥伴笑稱為「士東健身店三人組」,林呈鴻及林毅軒想將肌肉線條練的更好看,陳泰源則朝自己喜歡的健美先生路線前進。現在三人不僅一起練習,有時碰到工作上的疑問,林呈鴻還可趁機向兩位學長請教,他笑說:「一起流汗健身,聊天中還能得到學長的經驗傳授,我覺得比過去工程師工作好一百倍!」 

每個工作都有甘有苦,林呈鴻也曾遇到客戶抱怨,「印象最深刻是第一次協助客戶處理漏水問題,店長一聽到客戶抱怨,立刻帶著我一起了解情況並協助客戶處理,最終幫客戶圓滿處理。初碰到這種情況,我超緊張,沒想到店長不是丟我自己去解決,而是帶著我,讓我知道如何協助客戶解決問題。事後店長也告訴我,團隊就是要共享榮耀、共度難關。讓我真的感受到,在永慶我不是孤軍奮戰!」

團隊合作與師徒達人制度,讓新鮮人、轉職者快速融入工作

永慶房屋推動彈性工作八小時、團隊合作 助新鮮人及轉職者快速融入職場

    六月畢業季即將來臨,大批新鮮人將步出校園,找好人才,成為各家企業最重要的任務之一。永慶房屋人資部經理塗振宏表示:「為吸引求職者青睞,永慶房屋早準備好!持續祭出優於同業的各項福利,向對房地產業有興趣的人才招手。其中,永慶房屋領先推出的『彈性工作八小時』制度與科技工具輔助系統,讓第一線經紀人高效率工作,生活與工作兼顧,不僅是吸引求職及面試者關注,也是最受同仁認同的。此外,今年房市交易量逐步回溫,也強化了年輕人投入房仲業的信心,這點從永慶房屋近期面試人數不斷攀升可見。」

新聞來源:蘋果日報

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新北市政府城鄉局表示,林口選手村社會住宅將於7月2日至8月15日正式受理申請,此次共招租2,500戶,最低租金5,500元,有需要的市民可踴躍提出申請。

城鄉局指出,林口選手村社會住宅鄰近機場捷運A9林口站、林口國中、林口高中及林口運動公園,居住環境便利,此次共招租2,500戶,其中1房396戶、2房726戶、3房1,027戶、4房321戶。

租金方面,優先戶套房最低5,500元起,4房型不超過1萬4,600元,並提供基本家具、冷氣、廚具等設備,也可另外加價選擇配備床架、衣櫃等。

城鄉局表示,林口選手村社會住宅由新北市負責受理申請及資格審查等作業,後續交由內政部「國家住宅及都市更新中心」營運管理,市府也已爭取進駐公益空間,將提供市民朋友公托、幼兒園、身心障礙者庇護工場、長期照護管理中心及青年創業育成等服務。

城鄉局提醒民眾,受理期間內,相關申請表單可就近至各區公所免費索取或至城鄉局網站下載,填妥後送至各區公所、林口選手村社會住宅C區服務處或新北市府大樓一樓受理服務櫃檯,也可採郵寄或線上申辦,請把握時間踴躍申請。

林口選手村社會住宅全景圖。 圖/新北市政府提供

林口選手村社會住宅全景圖。 圖/新北市政府提供

新聞來源:UDN

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▲▼永慶房屋郭俊輝圓視障客戶成家夢 。(圖/業務提供)

 

▲永慶房屋郭俊輝(左圖右一)為視障客戶圓滿成家。

圖、文/永慶房屋提供

視障者因為看不見,生活上較一般人不方便,也較容易遭遇不平等的對待,甚至受欺瞞,特別是在購售屋時,因交易金額大,對於房仲經紀人是否能誠實告知,更容易感到不安與擔憂。視障者黃小姐說:「很多房仲經紀人只帶看屋一次,就嫌麻煩不願意再服務我,心裡實在很受傷」。而父親也是視障者的永慶房屋敦南遠企店業務經理郭俊輝卻對黃小姐說:謝謝妳願意給我第三次、第四次的機會,讓我能夠繼續服務妳!

從視障者的角度思考,永慶房屋郭俊輝為視障客戶仔細挑選適合的房子,加上一次次的帶看及耐心解說,將心比心的態度感動了客戶的心,更取得客戶信任,最後圓滿成家。完成交屋時,客戶緊握郭俊輝的手說:「感謝你還願意帶我看第三次、第四次的房子,其他品牌的經紀人都只帶我看一次就嫌麻煩,只有你願意當我的眼睛,帶我找到最合適的房子。」郭俊輝當下回應:「我也感謝妳願意給我第三次、第四次的機會,讓我能夠繼續服務妳,帶客戶看房本來就是我的工作,幫客戶圓滿成家,是我們工作真正的價值。」

▲▼永慶房屋郭俊輝圓視障客戶成家夢 。(圖/業務提供)

▲永慶房屋郭俊輝(左)為通勤的視障客戶,仔細評估從房屋走到捷運的通勤路線。

蒙眼體驗通勤路線 感同身受建立信任

因為看不見,視障者在挑選房屋時,格外需要經紀人一一仔細解說,因此,帶看一次下來需要花費比一般人多達數倍以上的時間,郭俊輝為這位視障客戶帶看了4次,看了超過10間房屋,郭俊輝回憶:「這位視障客戶是經由其他客戶轉介紹的,她說很多其他品牌的經紀人,嫌麻煩不願意服務她,希望我們可以幫忙,因為我自己的父親也是視障者,因此當下我的第一個念頭是:『我一定要幫她找到最適合她的房子!』」

從小就看著看不見的父親辛苦養家的身影,郭俊輝深知視障者的種種不便,及伴隨而來的種種不安,因此,在為客戶尋找房子時,他除了房屋本身需具備基本的無障礙空間外,更考量客戶常搭捷運去上班,而仔細評估從房屋走到捷運的通勤路線,並親自蒙眼走過一遍,體會沿線環境對視障者而言是否安全且友善。郭俊輝也了解客戶行走不方便,較難像一般人一樣隨時看房子,在不斷確認過每一個環節,仔細篩選好適合的房屋後,才會約客戶看房子,並約在客戶較熟悉的捷運站服務台碰面,且一定提早30分鐘前抵達,等客戶一到,立刻上前打招呼,讓客戶安心,避免現場沒人接應、產生客戶的恐慌。這份將心比心的態度,在客戶的心中建立起對郭俊輝深深的信任。

▲▼永慶房屋郭俊輝圓視障客戶成家夢 。(圖/業務提供)

▲永慶房屋郭俊輝第一次帶視障客戶看房用「摸」的。

看房用「摸」的!手把手耐心解說每一處角落

「第一次帶客戶看房要用『摸』的!」郭俊輝接著說:「因為視障客戶不像一般人,可以用看的就了解房屋的格局、大小、動線、裝潢家具的位置等,所以必須一邊口述,一邊引導客戶用手的觸覺慢慢去感受,所有物品也必須從外觀顏色、大小、材質、有無防撞措施等,透過更具象的形容向客戶說明。」

郭俊輝帶這名視障客戶看屋時,比帶其他客戶多花了5倍以上的時間,這令永慶房屋敦南遠企店店長陳文豪十分讚賞,陳文豪說:「每次郭俊輝總是從捷運站,一路牽著客戶的手,一邊摸索、一邊解釋房屋周遭的環境及屋內的各項狀況,我很感動他如此有耐心,而且能一直站在客戶的立場將心比心,才能順利完成這個任務。」

▲▼永慶房屋郭俊輝圓視障客戶成家夢 。(圖/業務提供)

▲永慶房屋郭俊輝(左)用平常心看待,為視障客戶挑選採光良好的房屋。

用平常心看待 視障者也需要陽光

一般人可能認為:視障者看不見,住的房子即便窗戶陽光照不進來也沒關係。但這位視障客戶卻非常重視採光,郭俊輝解釋:「即便是視障者,也跟一般人一樣,需要曬衣服、曬棉被,也會有朋友來到家裡拜訪,像我爸爸就很喜歡種一些花草及盆栽,這些都需要良好的採光環境,所以當我服務這位客戶時,我反而以平常心看待,挑選採光好的房屋,並在跟客戶一起『摸』房子時,會說明陽光會照射到哪些空間。」郭俊輝感性地說:「正因為世界是黑的,所以才更希望住在有光的地方!」

贏得客戶信任 主動告知提款卡密碼

經過幾次帶看及考慮後,客戶決定下斡旋金與屋主議價,並且要求郭俊輝一定要幫忙,當郭俊輝答應後,客戶沒有一絲猶豫,便將提款卡還有密碼交給了郭俊輝,要求幫忙提領十萬多元的斡旋金,郭俊輝坦言:「當客戶告訴我密碼的那一刻,壓力真的很大,因為我知道,這不僅是單純的一個協助,更是一份客戶賦予的信任與責任,也帶給我更明確的目標與使命,一定要幫這名客戶完成買房的夢想。」整個交易過程,郭俊輝逐字逐句向客戶解說每一條簽約的條文以及不動產說明書的內容,為的就是要讓客戶放心,順利完成交屋,為客戶圓滿成家。

新聞來源:ETtoday

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台北市副市長林欽榮親自介紹公辦都更現況。 記者林彥呈/攝影 台北市副市長林欽榮親自介紹公辦都更現況。 記者林彥呈/攝影
 

北市繼上半年釋出「敦南安和」、「南港商三特」及「紹興南街」三大公辦都更案後,7月底前再推出「信義三興」和「忠孝懷生」公告,這二案位處精華地段,被喻為公辦都更案中的「極品」,投資金額逾40億元。昨(4)日招商會擠破頭,吸引如冠德、大陸、皇翔、建國、國美等知名建商,壽險業元大人壽、全球人壽等到場,總計超過120人。

台北市都市更新推動中心指出,二案以權利變換方式進行,私地主依權值分回房地,可就共同負擔額度自行出資。

台北市副市長林欽榮指出,雖然這二案面積不大,但都位在精華地區,基地方正的「信義三興」是信義計劃區的延伸,已獲私有地主百分之百同意共同開發;「忠孝懷生」則位於捷運忠孝復興站周邊,未來將直接連通捷運站,強化商業設施機能。

戴德梁行董事總經理顏炳立也說,儘管近期房價下探,地價卻沒有跟著降,投資人要取得市中心土地,最好的方式就是參與公辦都更,都更推動中心將協助處理問題,私地主也不用擔心資訊不透明,「這次二案都是極品,建商拿到就等開發完成數鈔票而已」。

不過,現場有人針對私地主共同開發方式提出質疑,後續資金都還未到位,就要私地主把錢一次拿出來,非常不公平,「這是綁標、排除異己!」都更推動中心則回應,相關辦法會再研擬調整,將於後續招商事宜說明清楚。

「信義三興」位於信義區信義路及光復南路所圍街廓內,面積計1,045平方公尺,其中市有土地持有618.96平方公尺(59.2%);私有土地所有權人計有七人,面積共426.04平方公尺(40.8%),規劃興建地上15層、地下4層的住商混合大樓,預計引進11億元民間投資額。

「忠孝懷生」則位於大安區復興南路與忠孝東路交叉口,面積計2,120平方公尺,預計興建地上25層、地下5層的住商混合大樓,投資金額估計32.58億元。其中,財政部國有財產署所有土地占總面積4.23%;台北市政府都市發展局所有土地占總面積67.12%;私有土地則占28.65%。

經濟日報提供 經濟日報提供
 

新聞來源:UDN

 

 
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【特別企劃】根據勞動部統計:2016年勞工全年工時為2,034小時,在OECD(經濟合作暨發展組織)近40個主要國家中,排名高居第6。高工時確實為台灣勞工的困境,近年房仲龍頭永慶房屋大動作推出各項創新科技工具與「彈性工作八小時」制度,為年輕人打破低薪、高工時的困境,並透過創新手法,與年輕人溝通:選擇比努力更重要,別只敢想要小確幸!繼與高人氣網紅「這群人」合作後,永慶房屋再與曾獲Google年度創新大獎的JUKSY(街星)合作,推出全新時尚招募廣告,將永慶房屋經紀人與傳統業務人的一天,採雙畫面趣味對照,呈現同樣是業務工作,永慶人能聰明工作、健康生活,傳統業務員卻過著早出晚歸,街頭罰站發DM的窮忙生活。

「彈性工作八小時」三班制 用科技定調「聰明工作、健康生活」樂節奏

「別再以為房仲等於高工時,在永慶你不需要拚工時!」永慶房屋人資部塗振宏經理表示:「很多人沒跟上,還以為從事房仲業務很辛苦,得騎車穿梭大街小巷,站在路邊守現,其實那都落伍了!永慶房屋大量運用科技工具,不斷優化作業系統,讓第一線經紀人透過行動工具就能高效率工作,並提供客戶精準的物件配對,再加上推動工作8小時制度,透過三班制,同仁可依照需求協調選擇上班時間。永慶房屋讓工作與生活不再是選擇題,大家在挑戰高薪時仍能保有好的生活品質。」 
就如同此次新推出的時尚招募影片所呈現的,永慶房屋的經紀人在公司推動的彈性工作8小時、新進業務人員前九個月保障每月五萬元、科技系統等優勢支援下,可以早上先去跑步、輕鬆地吃過早餐再上班,7點多下班,還能與朋友相約享受生活。這真實的永慶房屋經紀人的日常生活,吸引網友熱議,也讓影片5月初甫上線,就創下單週觸及人數及觀看人數合計破2百萬人次的好成績,除了不少網友留言『想了解工時』或是標註朋友分享,更有趣的是不少永慶房屋的同仁,也搶著上去留言支持公司的好制度。 

   

高效系統+貼心制度 雙軌並進 為同仁打造圓滿生活

塗振宏表示:「永慶房屋的創新,不僅展現在科技運用上,在制度面上也緊跟世代轉變不斷優化,以符合求職者的需求!永慶房屋除了導入科技工具及系統,打造高效工作環境,如『行動打卡』制,讓經紀人行程安排更靈活,不用為了打卡而奔波;而不擅長設計的夥伴,可使用『永慶快報』功能,只要三分鐘就能完成精美且客製化的彩色DM!而新推出結合google街景的『實境找房』服務,更讓客戶感到驚艷,也讓經紀人的工作效率再次大增。」 
工欲善其事必先利其器,在永慶房屋隨時有最新最便利的工具,幫助大家聰明工作,塗振宏以近期內湖區的經紀人的案例進一步分享:「經紀人透過永慶快搜APP,跟客戶在家邊喝下午茶,邊透過『實境找房』功能,『逛google街景』挑物件,一個下午看了一百多間房,最終挑了三間去現場實地看屋,很快就成交了,這不僅節省客戶的時間,也大幅提升經紀人的工作效率!」 
除導入科技系統協助作業外,永慶房屋雙軌並進率先推動「彈性工作八小時」,不僅使第一線經紀人工時下降20%,永慶房屋成交市占率更翻倍成長。塗振宏說明:「運用科技工具支援房仲經紀人,將流程透過系統簡化,讓經紀人專注客戶服務,工作有效率,還可以早點回家休息或與朋友相約聚餐,享受工作與生活平衡。」 

永慶三寶支援 系統、策略、團隊 打造幸福職場

塗振宏說明:「求職者關心的問題,不僅是「薪資」、「工時」、「未來性」;加入後更有「同事相處」及「專業補足」等兩項隱性需求,永慶房屋提供:保障新進業務員人員前九個月每月5萬元、彈性工作8小時與透明、完整的職場升遷制度,更為新人設想打造了『師徒達人』制度,每位新人都有一位專屬師父,指導新人使用系統、熟悉商圈等,也幫助新人快速融入團隊。永慶房屋注重團隊合作,透過聯賣制度與共戰文化的建立,讓經紀人主動互補支援,也打破業務工作的單打獨鬥文化,即便是新進同仁也不須擔心,團隊就是你最好的後盾。」 
低薪、高工時是現在工作者面臨的困境,塗振宏分享:「永慶房屋透過系統、策略、團隊三大資源打造職場舞台,讓有意願投入房仲工作者能盡情發揮、努力衝刺、展現能量!歡迎更多有理念、認真、有衝勁的工作夥伴熱情加入,累積職場實力,在永慶房屋一起邁向一年百萬年薪、三年買房、五年五子登科的圓滿人生。」 

新聞來源:蘋果日報

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據勞動部統計,2016年勞工全年工時為2,034小時,在OECD(經濟合作暨發展組織)近40個主要國家中,排名高居第6。房仲業者永慶房屋表示,集團推出各項創新科技工具與「彈性工作八小時」制度,為年輕人打破低薪、高工時的困境,並透過創新手法與年輕人溝通,永慶房屋再與曾獲Google年度創新大獎的JUKSY(街星)合作,推出全新時尚招募廣告。

永慶房屋人資部塗振宏經理表示,很多人還以為從事房仲業務很辛苦,得騎車穿梭大街小巷,站在路邊守現,其實那都落伍了!永慶房屋大量運用科技工具,不斷優化作業系統,讓第一線經紀人透過行動工具就能高效率工作,並提供客戶精準的物件配對,再加上推動工作8小時制度,透過三班制,同仁可依照需求協調選擇上班時間。永慶房屋讓工作與生活不再是選擇題,大家在挑戰高薪時仍能保有生活品質。

塗振宏經理表示,如同此次新推出的時尚招募影片所呈現的,永慶房屋的經紀人在公司推動的彈性工作8小時、新進業務人員前九個月保障每月五萬元、科技系統等優勢支援下,可以早上先去跑步、輕鬆地吃過早餐再上班,7點多下班,還能與朋友相約享受生活。這真實的永慶房屋經紀人的日常生活,吸引網友熱議,也讓影片5月初甫上線,就創下單週觸及人數及觀看人數合計破2百萬人次的好成績,除了不少網友留言想了解工時或是標註朋友分享,更有趣的是不少永慶房屋的同仁,也搶著上去留言支持公司的好制度。

新聞來源:中時

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