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花蓮大地震造成位於國盛六街的白金雙星大樓坍塌,一樓的停車場陷入地下,原本二樓的住家,在災後變成一樓。白金雙星主委黃進貴8個月前才以350萬元價格,買下白金雙星二樓一戶房屋,今天早上他回到現場,手指著位於地面一樓,梁柱、牆壁變得支離破碎,窗台中間被用黃漆噴上「入口」兩字的房屋,無奈說:「這原本是我的家!」

今天上午有近200名白金雙星大樓及吾居吾宿大樓受災戶,從中華國小的收容中心走回國盛六街,想要進入傾倒坍塌的大樓拿取物品,卻被警方與消防人員阻止,雙方一度爆發口角,白金雙星主委黃進貴安撫受災戶的情緒,安慰其中一名暴衝的男住戶:「現在還很危險,消防人員也很辛苦,我們要有同理心!」突然之間餘震來襲,兩棟大樓又有石塊掉落,受災戶們才趕緊離開現場。

黃進貴表示,地震來得突然,住戶們幾乎都是「雙手空空」就趕緊逃離,現在雖被安置在收容所,但是想到財產、權狀、日用藥物、甚至手機都還留在家中,難免焦急想要取回;黃進貴住家原來在二樓的窗台,因為地震變成在一樓的「拱門」,黃進貴站在封鎖線外,望著距離不到10公尺家中擺設,他說:「我家就在沒幾步之外,我也想進去,但是現在太危險,還不能進去啊!」

黃進貴說,8個月前以350萬元買下住處,其中有150萬元是跟銀行貸款,沒想到遇到地震,「我辛苦存了一輩子的200萬元頭期款,就這樣泡湯了!」黃進貴在地震當晚用LINE傳照片給在台北讀書的兒子,因為家裡從二樓變成一樓,加上夜間視線不佳,兒子看了照片竟還回傳訊息給他「我們家沒怎樣吧?」讓黃進貴忍不住苦笑。

黃進貴的老婆在白金雙星大樓當管理員,白天上班時,要在大樓原本的一樓值班,黃進貴說:「還好地震是發生在晚上,如果是在白天,我老婆就危險了!」黃進貴嘆說,地震讓他的房屋與積蓄毀於一旦,不過幸好家人都沒有發生意外,「人都還在,再拚就好了!」(王勇超、侯昌騰/花蓮報導)

出版時間:1125
更新時間:1624

白金雙星主委黃進貴的住家原本在二樓,地震後大樓塌陷,變成一樓,還被寫上入口兩個大字。王勇超攝 白金雙星主委黃進貴。王勇超攝
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上市公司信義房屋旗下孫公司安新建經迥異於業界,採用公司名下帳戶承作履約保證,卻頻頻出包被告上法院。(圖片:壹週刊)

 

台灣不動產交易的履約保證制度行之多年,各大房仲業者紛紛針對履保業務,成立自家旗下的建築經理公司,標榜一條龍服務。房仲業唯一股票上市的信義房屋,其轉投資成立的安新建經,主要負責母公司不動產交易履保業務,近來卻屢屢爆發買方款項遭挪用或盜領的弊端。

本刊接獲爆料指出,信義房屋身為業界龍頭,但其孫公司安新建經除把關鬆散,其履保帳戶更「獨步業界」,僅以公司自身帳戶充當履保帳戶,而非銀行信託帳戶,民眾將畢生積蓄存入該履保帳戶買房購地,非但缺少銀行把關,更形同把錢放進信義房屋私人口袋,嚴重違背履保制度的原始精神。

本刊調查,信義房屋是在一九九六年先成立子公司安信建經,二○一五年再由安信分割出孫公司安新建經,三家公司高層互相重疊,安信董事長正是信義房屋董事長周俊吉,總經理張峰榮也出身信義房屋專案經理;安新董事長為義美集團董事長高志尚,總經理李承政同時為安信的執行副總,兩公司辦公室也同在台北市信義房屋集團大樓。

一名建經界高層坦承,履約保證的精神在於「公正客觀的第三方」,「台灣目前卻是由房仲自己開的建經公司來承作,角色上就已經有利益衝突的問題,只是大多數民眾不知道,當然就沒有業者會拿石頭砸自己腳。」

該高層透露,信義房屋還有一點讓大家敢怒而不敢言:「雖然業界大家都這麼做,但至少作履保都還是用銀行的信託帳戶,只有信義是用建經公司自己的公司帳戶,這樣等於把錢放在自己口袋裡,容易被動手腳不說,對民眾的保障也不夠。」

一名銀行經理解釋「信託帳戶」跟「一般帳戶」的差異,「簡單來說信託在銀行的錢,除非符合當初議定用途,否則不能撥款,必須是專款專用;但一般帳戶就是客戶自己名下的財產,銀行當然無權干涉要怎麼用。」

律師林家慶補充,不動產交易的履約保證業者使用信託帳戶跟一般帳戶,在法律上的差別相當大,關鍵就是在於帳戶裡的錢算不算私人財產,「信託帳戶裡的錢,在履保完成前,都不能計入對方的財產,但是匯進一般公司帳戶的錢,恐怕會被推定為該公司的財產,如果公司出了什麼事被查封或假扣押,民眾辛辛苦苦賺來的屋款,很可能就這樣被卡住而求助無門。」

對於旗下孫公司安新建經履保帳戶出包而衍生出兩起官司,信義企業集團策略長兼發言人周莊雲表示,他對此事並不清楚,記者進一步詢問是否信義房屋旗下的建經公司至今仍未使用信託帳戶承作履保?周依然推稱,既然與安新建經有關,就應該去問安新,請記者與該公司總經理李承政聯絡。

安新建經總經理李承政指出,安新建經採用的履保專戶雖然是另一種型態,或名稱不同,但對於客戶的保障度都是相同的,都是開在銀行、專款專用的帳戶。記者反問,既然都是為了保障客戶,何不採用與業界相同的信託帳戶,還可多享一層銀行把關的保障?李坦承:「我們沒有特別思考這個問題,因為只要能夠確認交易安全即可。」(撰文:蔣永佑)

上市公司信義房屋旗下孫公司安新建經迥異於業界,採用公司名下帳戶承作履約保證,卻頻頻出包被告上法院。(圖片:壹週刊)

 

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安新建經近來因履保帳戶管理不善,接連鬧上法院,使得信義房屋的金字招牌蒙羞。(圖片:壹週刊)

知道嗎?當你為了保障不動產交易安全,付給建經公司萬分之六的手續費進行履約保證,自以為買了保險,卻發現建經公司不只拿著你的購屋款坐收銀行利息,更是只收錢不辦事,出了麻煩還要跟你上法院,這樣氣不氣人?

一月二十二日在台北地院民事第二十一法庭,正上演一齣兩間上市公司旗下子公司互告戲碼,原來是橫跨紡織、地產及電子業的上市公司勤益控股,旗下負責不動產開發、租賃的子公司勤德,控告信義房屋集團中的安新建築經理公司(簡稱建經公司)未盡把關之責,竟讓經手的毛姓代書輕易將其中一點三億元價金挪用至毛的私人戶頭。

據了解,勤德在二○一五年六月間,委託安新建經辦理一筆位於新竹湖口,總價超過五億元的土地買賣履約保證事宜,並於隔年六月三十日完成土地分割及移轉登記,卻在過程中遭毛姓代書以繳交土地增值稅為由,逕自向安新建經請款,而安新居然未加把關查證便撥款,使勤德蒙受一點三億元的損失。勤德除提告求償,法官也同意假扣押安新建經一點三七億元財產,全案目前仍在北院審理中。

無獨有偶,一月三十一日的台中地院民事庭,也出現了一個情節類似的判決,一名馬姓民眾以三千三百萬元買下台中西屯一處土地,並由安新建經擔任買賣的履約保證公司。但直到賣方領走履保帳戶裡的第一期簽約款一千萬元,買方才驚覺賣方竟冒名「陳瑞柏」,持偽造的身分證和土地權狀假賣地真詐財。

而安新建經一如勤德案中,事前幾乎沒有對撥款對象的身分或資料進一步查核,只憑著一通電話便輕率撥款。馬男律師事後查出,這名假賣家「陳瑞柏」身份證字號和權狀上的地段都是假的,任何人只要上內政部戶政司網站輸入該身分證字號就可輕易發現,夠專業的代書更應從權狀記載內容、紙質或地政事務所用印即可察覺有異,因此認為安新建經和代書顯有違反受任義務的重大過失,台中地院也判決安新和代書須賠償千萬。(撰文:蔣永佑)

 

 

http://www.nextmag.com.tw/breakingnews/news/382932

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內政部營建署於今(31)日發布2017第3季房價負擔能力指標統計,全國貸款負擔率為37.8%,較上季約減少1個百分點;房價所得比則為9.22倍,較上季減少0.24倍。

房價所得比為住宅總價除以家戶年可支配所得,簡單說就是把家裡所有收入都用來買房子,得花多少年。

北市貸款負擔率約62%,較上季減少2.2個百分點;房價所得比較上季減少0.52倍,但仍達15.12倍。

新北市貸款負擔率為51%,較上季小幅減少0.98個百分點;房價所得比約12.4倍,較上季小幅減少0.22倍。

內政部表示,去年第3季整體實價登錄物件較上季減少,新成屋占比較上季減少0.89個百分點、中位數住宅面積與上季相較差異不大;新成屋占比、中位數住宅面積與去年同季相較也是差異不大。

營建署表示,本次統計的20個縣市房價負擔能力,除了澎湖縣及台東縣樣本不足外,共有五個縣市達到可合理負擔等級,包含雲林縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、嘉義縣。

11縣市屬於略低等級,包含台中市、彰化縣、新竹縣、宜蘭縣、高雄市、桃園市、苗栗縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、臺南市。至於台北市、新北市之房價負擔能力則屬過低等級。

 

本報資料照

本報資料照

原文 https://udn.com/news/story/7241/2960179

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▲信義房屋涉嫌侵害專利,永慶房屋正式提告。(圖/資料照片)

▲信義房屋涉嫌侵害專利,永慶房屋正式提告。(圖/資料照片)

為捍衛創新精神,維護市場公平競爭,不放任同業任意侵害專利,永慶房屋2/2委由長江科技商務法律事務所,正式向智慧財產法院提出專利訴訟,檢舉信義房屋在特定服務及網頁上涉嫌侵害永慶房屋專利,永慶絕不寬待此非法行為,信義房屋應立即停止相關不當行為,並登報道歉,為其造成市場不良風氣及涉嫌侵害永慶專利之不當行為負責。

永慶房屋表示,創新是永慶的DNA! 成立30年來,永慶無論在經營、服務及人才管理…等,皆不斷創新服務,解決消費者痛點,特別是在網路及科技運用,因而贏得「科技房仲」稱號;更翻轉產業,提升產業價值與形象,造就永慶今日成為全台最大房仲連鎖品牌。永慶房屋重申長年來厚植研發實力及捍衛創新發明的決心,為抑制剽竊抄襲之不當商業競爭,必當採取積極作為以嚴懲不法。

 

長江科技商務法律事務所說,永慶房屋投入龐大的資源在創新服務上,並從102年開始陸續針對永慶的創新與研發成果申請專利。信義房屋疑似便宜行事,未付出開發成本,涉嫌抄襲永慶的原創服務,完全違反智慧財產權之保護原創精神,更造成市場不公平競爭,企業道德的淪喪,今日提告是為維護永慶房屋的權益。

永慶房屋指出,三十年來,永慶致力於提供消費者透明公開的不動產交易資訊,並多次逆勢大膽投資,以創新創造差異化價值,翻轉房仲服務模式。從成立初期主張不賺差價,只收取固定費率服務費,將房仲業推向專業經紀人境界。2003年爆發SARS疫情,永慶率先推出「影音宅速配」服務,教育消費者「買屋前,先上網看屋」,之後更斥資打造「i智慧經紀人」及「iPad行動服務平台」,帶領產業邁向行動服務新時代。

隨著網路科技的發達,資訊取得快速多元卻片段,消費者在意的不再只是資訊透明、服務管道的多元,更在乎資訊整合及精準性,永慶「i+智慧經紀人」透過房產資訊的整合、多元行動載具的即刻回應、在地的深耕,提供精準配對、高效率服務,讓房仲經紀人不只是幫客戶買賣不動產,更是專業的房產顧問。

接軌國際創新趨勢、打造台灣最好的房仲服務,持續帶動產業向上提升,是永慶願景。去年,永慶更打造「i+智慧創新體驗館」運用最新的MR、VR等技術,提供領先全球的「買屋先體驗生活圈」之創新感受。正如同永慶的Logo:三個同心圓設計,上面有個箭頭,永慶就是那個向上的箭頭,持續洞察趨勢,推出前瞻、創新的作為,改變消費者使用習慣,帶動產業提升;然而在創新的同時,永慶對於捍衛創新與智慧財產權的決心也絕不容挑戰。

 

 

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永慶不動產七堵百福店周秋文店長,拿下永慶不動產「2017年個人總業績」第13名的肯定(永慶房產集團提供)

拿下永慶不動產「2017年個人總業績」第13名的周秋文店長,服務於永慶不動產七堵百福加盟店,能脫穎而出的原因,在於他開闢了藍海-以工業用地的交易量,交出一張亮眼成績單!而當初能夠順利與上市櫃公司經手買賣,取得他們信任,仰賴的,就是永慶房產集團的品牌力,以及時時為消費者思考的交易安全保證。

 

根據《好房網》報導,原本在科技業工作的周秋文,因為2個颱風而回家支援,結果造就了他發光發熱的房仲生涯!民國89-90年期間,台灣北部接連遭受象神及納莉颱風的侵襲,七堵百福社區的工廠和店面都淹水了,家裡的店頭有半年沒有成交,沒有人敢買,房價也跌很慘,回家支援的他,和長輩討論,決定從需求仍非常旺盛的工業用土地交易切入。

 

周秋文店長強調,學會解讀財報數字,觀察上市櫃公司的購地需求,以及市場氛圍,是他能脫穎而出的原因!而工業用地跟目前房價修正的市場是截然不同的,企業的需求以及政府預劃放寬工業地容積,都是他看見的機會。

 

而周秋文店長也提到,當時決定專做工業用地交易後馬上遇到的問題是,工業用地總價數字很大,到底要怎麼讓客戶安心,讓他們信賴一家自有小品牌房仲可以處理鉅額款項?!

 

經過多方考量和評估,周秋文店長毅然加入了永慶不動產!因為這一步,也帶動了後續的陸續成交。當上市櫃公司要來購地的時候,看到永慶不動產這個黃招牌,就沒有疑慮了。「信任,是交易安全的重要關鍵!」經手企業甚至直說,看到永慶不動產這個大品牌,不但自己放心不少,對股東也好交代,這讓周秋文店長順勢成為他們專業的獵地幫手。

 

「沒有行不行,只有要不要!」周秋文店長時常這樣勉勵同仁。不要抱怨環境等外在因素,只有自己要不要做。另外,他也十分感謝永慶不動產七堵百福加盟店團隊的互相補位和全力支援,因為要照顧家庭和小孩,常會遲到、早退,但團隊都可以補位跟包容,互助的情感讓他感覺到非常溫暖,顧好了家人之後,也才能專心地全力衝刺。

(中時電子報)

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180126004662-260410
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外表甜美的永慶不動產桃園大竹店賴錤萱店長,帶領團隊榮獲「2017年度全國菁英經營獎」第9名佳績。(永慶房產集團提供)

 

目前擔任永慶不動產桃園大竹店店長的賴錤萱,畢業自台中技術學院,原本打算從事商科工作,卻因為男友的不斷說服、激勵,讓她從反彈到接受,現在還成為一店之長,更帶領永慶不動產桃園大竹店獲得「2017年度全國菁英經營獎」第9名的肯定。

 

 

根據《好房網》報導,當初,因為男朋友退伍後第一份工作,就是在永慶不動產擔任房仲經紀人,因為做出績效與心得,所以,希望賴錤萱也可以一起加入!擔心自己沒有業務經驗,加上沒有底薪的不安全感,讓賴錤萱反彈很大。但,男友花了半年時間,慢慢帶領她認識經紀人的挑戰、有趣和回饋豐厚的各個面向,加上,賴錤萱不甘心無聊生活,想要有所突破,終於,成為房仲經紀人!

 

賴錤萱店長笑說,當初,男朋友還掛保證,一個月要給她3萬薪水,要她不用擔心,因為未來薪資絕對不只3萬!因為男朋友的全力鼓勵和大力相信,讓她放膽一試。之後,身為前輩的男友,也會手把手的教導,包含說話的口氣,或是溝通的方法,一次次的經驗累積,讓賴錤萱店長逐漸成為獨當一面的專業經紀人。

 

「先誠實.再成交」的待客精神,是賴錤萱店長的堅持!不管好的、壞的,都要誠實告訴客戶,客戶一旦覺得眼前這位經紀人是誠懇的、值得信賴的,信賴感建立了,就算這次沒有成交,但,日後還有長長久久的機會。

 

此外,賴錤萱店長分享,永慶深植人心的好形象,讓每個人都對我們的服務、售後服務很有感,這也是總部及集團每一位成員努力累積而成的輝煌成果。另外,好房網及i智慧系統,更是每位經紀人最有感的強大支援,不管在開發或銷售都事半功倍。2017年能獲得「全國菁英經營獎」第9名,除了集團資源、聯賣制度和系統的幫忙外,最主要還是店裡每一位夥伴的功勞!大家彼此鼓勵和團隊共戰的精神,我們才能有平均業績逼近20萬元的好績效。

(中時電子報) http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180123003745-260410

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距離農曆春節還有一個多月時間,國人傳統的習慣在農曆年前大掃除,加上近年家庭中雙薪父母居多,工作之餘,家中打掃的時間相對較少。永慶居家服務中心表示,早在2017年12月底已經有民眾來電詢問並預約過年前居家大掃除,其中將近有4成為老客戶預約。

 

 

根據永慶房產集團居家服務中心統計,今年預約居家打掃目前預約前三名依序為,起居空間佔28%、廚房佔25%及浴室21%。

 

永慶居家服務中心經理何政熹表示,除一般居家清潔問題外,因近期空汙的議題,不少民眾來電洽詢洗衣機清潔項目,避免洗衣機內黴菌在洗衣時附著在衣物上造成衣物的二次汙染。

 

何政熹表示,如果來不及預約居家清潔服務的民眾,也建議可在家中做簡單的打掃項目如:

 

1.雜物收納:通常起居室是平時最常活動的地方,更常堆積許多生活雜物,趁年終打掃做一次整理分類收納,將各位居家用品歸位,不需要的物品則做回收,讓客廳清爽的迎接新年。

 

2.窗簾更換或清潔:家中窗簾經過一年的使用,尤其是臥室內窗簾,可趁年終清潔,順便除塵蟎。

 

3.沙發保養清潔:起居空間中,家人最常使用的就是客廳沙發。同時也是客人來時對家中的第一印象,建議布面沙發,以清潔除塵蟎為重點,如果家中有蒸汽吸塵器是最好,但如果沒有相關道具,一般吸塵器或是可拆式水洗清潔都不失為好辦法,而皮面沙發,則建議以皮革清潔保養,以免產生裂紋

 

其他像廚房打掃時,何政熹說,可以清點過期食品,趁年終清點處理掉,也讓冰箱節省電力。至於廚房常會累積在面或是磁磚縫隙,建議可DIY的油垢清潔劑,利用小蘇打或醋混合入洗碗精中。另外可以檢視鍋具,若有裂紋或是凹痕,易在 烹調時微量融出一些金屬物質,長期還是對健康有影響,建議在大掃除時順便檢查一下鍋具。

(工商)

 

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180112002767-260405

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大台北捷運宅交易排名

亞東醫院站交易量最多 七張站與景安站排名二三名

留意新成屋餘屋讓利銷售 周邊房價易受影響

永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析最新20171-10月大台北熱門捷運宅排行,交易量最多的是藍線亞東醫院站,綠線的七張站以及橘線的景安站交易量緊追在後,排名第二、三名。觀察前十名的捷運宅橘線捷運宅熱門度較高其中就有六站進榜

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,大台北都會區捷運網絡發達,捷運站周邊若是發展成熟的生活商圈,普遍是購屋者偏愛的選擇之一,優點除了工作通勤方便、生活機能好、地段佳,若釋出量少房產也相對保值。以目前最新統計,調查捷運站附近交易情況,發現20171-10月交易最熱的捷運站為亞東醫院站,若以捷運路線來看,橘線的中和新蘆線上,有六個捷運站交易量擠進排名前十名熱門捷運宅皆位於新北市,其中有五站平均房價僅3字頭。

亞東醫院站交易量最多 七張站與景安站排名二、三名

根據實價揭露資料統計,捷運亞東醫院站附近交易量超過五百戶榮登捷運宅交易王謝志傑分析,觀察該站交易資料顯示有大批成交路段為合宜路的浮洲合宜宅物件,共約220件。此外,華東街與南雅南路二段上的家傳與遠揚加州社區也有各約50戶的交易量

交易量排名第二與第三名的捷運宅分別為七張站與景安站,交易量超過450戶,謝志傑表示,捷運七張站附近大型社區林立尤其集中於寶橋路與中興路一帶,據資料統計中興路二段的圓頂社區大樓交易量達約270戶,成為捷運宅熱門交易第二。排名第三的景安站,熱門交易社區有南華路的雙喜園以及中興街的新歐洲等社區,景安站具有雙捷運站題材,加上平均房價約4字頭,中古大樓或公寓有機會找到3字頭的物件,房價相對實惠以及生活機能佳成為自住客或捷運通勤族購屋的選擇之一

橘線有六站進榜前十名 其中四站平均房價僅3字頭

排名前十的捷運站中,橘線的中和新蘆線就有6站進榜,堪稱捷運線房市熱點最多的路線謝志傑說明,捷運橘線是新北市中和、永和、三重、蘆洲與新莊區進入台北市重要的捷運路線,進榜的捷運站中有四站平均房價僅約3字頭。平價捷運宅能吸引區域的換屋族或是預算有限的首購族,而位於地段好的捷運宅,區域房價已修正或屋主有讓利,就能吸引買方進場購屋

 

 

留意新成屋餘屋讓利銷售 周邊房價易受影響

謝志傑提醒,統計熱門捷運宅不少是新成屋交屋所帶動,但預售與新成屋市場銷售面臨賣壓,建商已開始調整銷售產品貼近買方需求降價銷售是最直接吸引買方看屋未來餘屋出清的情況會更明顯成交價格可能影響周邊房價的走勢屋主需多留意行情波動

 

20171-10月熱門捷運宅交易量排名

排名

捷運線

捷運站

交易量

均價(萬元/)

熱門交易社區

1

藍線

捷運亞東醫院站

549

41.8

板橋區合宜路

浮洲合宜宅(220)

2

綠線

捷運七張站

514

47.4

新店區中興路二段

圓頂(270)

3

橘線

捷運景安站

466

40.6

中和區南華路

雙喜園(90)

4

橘線

捷運丹鳳站

462

30.1

新莊區天祥街

鴻邦世界花園(180)

5

橘線

捷運頂溪站

410

48.2

永和區竹林路

吉美一品花園(50)

6

橘線

捷運蘆洲站

383

37.4

蘆洲區三民路

希望城市(80)

7

橘線

捷運迴龍站

349

30.6

新莊區龍安路

百城歡璽(50)

8

藍線

捷運府中站

340

39.5

-

9

藍線

捷運江子翠站

317

45.3

-

10

橘線

捷運南勢角站

295

35.3

-

資料來源:內政部實價揭露資料﹔永慶房產集團彙整

交易量統計時間:20171月至201710

捷運宅統計說明:距離捷運站700公尺內之住宅

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好房網News記者李冠霖/整理報導

現代人時常每日一杯星巴克不離手,一杯動輒上百元的飲料乍看之下平淡無奇,但累積下來其實非常可觀。美國就有一支影片舉出,如果你每天省下一杯咖啡的錢,30年後你就能買下一棟房子,這則影片引發網友的正反討論,累積觀看次數高達727萬次。

美國就有一支影片舉出,如果你每天省下一杯咖啡的錢,30年後你就能買下一棟房子。(好房資料中心)

苗栗不再是全台「唯一沒有」星巴克的行政區,五月開幕的尚順育樂中心門市人潮絡繹不絕。

影片指出,在美國一杯咖啡約為4.5美元(約新台幣135元),如果每天少喝一杯,一年就能存到1642美元(約新台幣48300元),存30年之後,加上利息可以超過20萬美元(約新台幣590萬元)。而美國中產階級的房子大約在18萬8000美元(約新台幣550萬元),因此你不只能夠買下一棟房子,剩下的錢還能拿來做裝潢。而影片的最後則提醒各位,這一切都是個人的選擇,要買房還是買咖啡,都取決於自己。

而這則影片也指出,現在美國千禧世代的人只有35%有房子,但華人卻高達70%有房子,這項數據顯示東西方的文化差異體現在儲蓄習慣以及買房上的狀況,華人普遍擁有習慣「落地生根」的概念,因此就算需要背負房貸,也會選擇果斷買房。

在台灣,如果你每天存下135元,30年後不計利息能存到約147萬元,這樣的價錢大概可以買到基隆的一間10坪公寓。若以147萬貸7成,頭期款45萬元計算,只要存下9年的咖啡錢,就能住進自己的第一間房。

好房網TV主持人蔡志雄律師則認為,房子是人一輩子中最大的資產,年輕人存足了資金就可以買房,因為長遠看下來,買房不會讓你後悔,並認為租房其實只是在幫房東還房貸。政治大學地政系特聘教授張金鶚也認為年輕人還是應該要自己努力買房。

 

https://times.hinet.net/news/21234854

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永慶房屋員工福利一覽

儘管房市尚未復甦,但卻有房仲業者開出加薪第一槍!永慶房產集團董事長孫慶餘昨(4)日表示,為感謝員工近年的高效率工作展現佳績,也響應政府呼籲,宣布再度加薪,將針對集團總部行政人員,依績效表現調高薪資,平均調幅約5%,績優員工最高可達11%;這也是此波房市下跌3年來,永慶集團第二度逆勢加薪。

 

房市尚未落底,房仲業還在拚工時、搶業績之際,房仲業倒店仍不時傳出,但永慶市占還逆勢成長。孫慶餘表示,一方面為感謝集團員工的努力,創造出更好的業績;另一方面也響應政府呼籲加薪政策,因此,將針對集團總部行政人員依績效表現調薪,平均調幅約5%,績優員工最高可達11%,這也是永慶自2015年調薪後,第二度無視景氣為員工加薪。

永慶房產集團人資部經理塗振宏表示,儘管政府頻頻喊話,但有些企業對加薪仍保守觀望,甚至有些企業還在拚長工時、禁休假,誤以為這樣可以衝出業績;但永慶集團一直認為,有幸福的員工才能有滿意的客戶,因此積極打造「聰明工作,健康生活」的幸福職場。

集團除了有完善的薪資福利,每年還舉辦三項運動賽事(永慶盃籃球賽、羽球賽及壘球賽),也年年舉辦員工旅遊,並邀員工家屬同遊。

塗振宏進一步指出,觀察2017年底,永慶履歷量較2016年同期明顯增加約1成,對照2017年六都房市買賣移轉棟數較2016年成長11.8%,也間接提升了求職者加入房仲產業的意願。

他表示,永慶是集團式發展的企業,目前全台總店數超過千家,因應集團的快速發展,除擴大招募第一線的業務菁英外,也歡迎科技、品牌行銷、法務等各類專才菁英加入,除了有完善的福利,也有輪調培植的機會,將依員工的專才與潛質安排至相關事業體或重點部門歷練,培養全方位職能的機會。

除了加薪好消息外,永慶2018開年激勵活動不斷,包括今(5)日將舉辦的永慶加盟事業「2017菁英會」,預計全台三品牌永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產上百位年度績優經紀人、店長及經營者,及超過60位積極投入公益回饋的公益董事和顧問,都將接受年度表揚,接下來全台也將接力舉辦尾牙宴,自1月初到2月中旬,共計16場尾牙、席開約1,500桌。

(工商時報)http://www.chinatimes.com/newspapers/20180105000335-260204

 

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翁嘉盛/圖片來源:永慶房屋 提供

 

在三十周年前夕,永慶房產集團打造全球第一個房仲服務體驗場域《i+智慧創新體驗館》,日前由永慶房產集團孫慶餘董事長親自揭幕。在國內房市尚未回溫之際,永慶斥資上億元打造創新基地,充分展現領導品牌追求卓越的決心。

 

 

而國家級投資公司台杉總經理翁嘉盛也對此表示讚賞!日前,在出席永慶《i+智慧創新體驗館》開幕記者會時,翁嘉盛即表示:「我今天看到永慶用一種智慧創新的高科技,去推廣智慧的創新服務!在新的數位時代,怎樣應用好的科技、好的軟體,去解決一個實際、而且很大的問題時,我想這就是數位經濟,我們所要追求的智慧化生活。」

 

翁嘉盛進一步指出:「我今天也很高興看到,永慶房屋在過去,將近三十年的時間,所打造出的一個卓越的經營環境和理念,我可以跟各位講,這絕對是一個世界級的軟體技術,而且是領先世界房仲業很多、很好的一個解決方案。」

 

根據《工商時報》報導,翁嘉盛,翁嘉盛是美國知名矽谷天使投資人,他透露,在美投資的80多家公司,最高投報率逾百倍,但這是可遇不可求,並非每家都成功,天使投資有很多失敗案例。這樣的投資績效及豐沛實戰經驗,正是新政府延攬他回台協助推動亞洲矽谷計畫重要原因之一。

(中時電子報)

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171129002873-260410

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多數房東都不太願意租給老人,尤其是獨居老人。(資料照)

 

目前租屋市場普遍存在歧視老人現象,很多房東不願租給老人,擔心在屋內死亡,房子變成凶宅,尤其獨居老人更是「拒絕往來戶」。曾有位老榮民為了順利租房,刻意裝年輕將一頭白髮染黑;還有房東在合約寫下但書要求「老夫妻若一方死亡,就要搬離」等,「老無所歸」的租房不正義問題已刻不容緩。

 

 

崔媽媽基金會統計,高達9成的房東,不願租給老人、低收入戶、身心障礙者或單親家庭等弱勢族群,又以獨居老人和精神障礙者最不友善。

 

居住扶助部主任馮麗芳表示,儘管獨居老人租屋需求越來越多,但許房東仍避之唯恐不及,房客身體狀況差、無人照顧,或僅靠補助過活,往往不願出租。聯合報報導,一名8旬榮民伯伯將一頭白髮染黑,才順利租到房子;還有房東簽約加上但書「如果老夫妻一方死亡,就要搬離」。

 

別以為只有獨居老人面臨租不到房的困境,之前有位45歲男子,每個月薪水7、8萬元,還有車子,只因不想揹房貸而沒買房子,卻仍吃了房東拒租的閉門羹。馮麗芳說,4、50歲中壯年目前仍是職場的即戰力,但房東就是不租,據了解,房東認為出社會這麼久,還沒能力買房也沒結婚,恐怕有問題,乾脆不租,比較省事。

 

看了中老年人租房的慘痛遭遇,許多年輕人為了更好的生活品質,寧願選擇「以租代買」也不願做屋奴的想法是否該重新思考?事實上,許多理財專家都建議買房真的要趁年輕,即使月薪在平均之上的中產階級,20年後都有可能成為「下流老人」,不如趁年輕貸款買房,先求有再求好,才不會在老年後悔當初沒買房,遭遇被房東拒絕、有錢也無屋可租的境遇。

(中時電子報)

原文連結:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20171203000004-260410

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最近小七又有新景點,全台第一間樂高積木主題的7-11,出現在台中清水民和路的億承門市,經過8年的營業後,統一超商決定重新打造門市內外,並為了區別對街的全家便利店,只花了一個月的時間,清水地區民眾便迎來一家嶄新主店面,換上繽紛亮眼的外衣,用餐區的全新樂高積木設計極具童趣,也彷彿在迎接著聖誕節的到來。

全台首家樂高積木主題的7-11億承門市,就位在中市清水區民和路轉角,不僅外牆梁柱全以積木概念色彩堆疊,七彩繽紛的外觀,遠遠就能注意到它,而裡頭的兩處座位區,都有一面樂高積木造型的彩色牆,不少搶先而來民眾都說,「整間7-11有點像個玩具模型一樣!」

新的桌椅才剛擺放好,一位媽媽帶著兒女馬上搶得先機,表示不只牆面是樂高積木,連後方的玻璃櫃子裡,還放著以樂高積木做成的柴犬和貓咪,另外上方則著一隻法鬥犬,形態古椎可愛,很讓人在此用餐時就很開心,果然不少父母、年輕人都趁正式開幕前趕來參觀。

店員表示,店面設計都是總公司決定,店面營業已8年,可能是要和對街的全家便利店競爭,因而藉著這次的重新換裝,只花了一個月的時間,就看到新的裝潢概念,目前各項裝潢工程尚未完工,店員透露未來不只店面有特色,聽說店外更有玄機,待12月5日正式開幕之後,應該還會有新的拍照區,勢必成為打卡新景點,開幕當天下午4至6點,還有消費滿額抽獎活動。

清水一家7-11重新裝潢,成為全國首家以樂高積木為主題的店面。記者黑中亮/攝影 清水一家7-11重新裝潢,成為全國首家以樂高積木為主題的店面。記者黑中亮/攝影
 
清水一家7-11重新裝潢,成為全國首家以樂高積木為主題的店面。記者黑中亮/攝影 清水一家7-11重新裝潢,成為全國首家以樂高積木為主題的店面。記者黑中亮/攝影
 
清水一家7-11重新裝潢,成為全國首家以樂高積木為主題的店面。記者黑中亮/攝影 清水一家7-11重新裝潢,成為全國首家以樂高積木為主題的店面。記者黑中亮/攝影
 
清水一家7-11重新裝潢,成為全國首家以樂高積木為主題的店面。記者黑中亮/攝影 清水一家7-11重新裝潢,成為全國首家以樂高積木為主題的店面。記者黑中亮/攝影
 
清水一家7-11重新裝潢,成為全國首家以樂高積木為主題的店面。記者黑中亮/攝影 清水一家7-11重新裝潢,成為全國首家以樂高積木為主題的店面。記者黑中亮/攝影
 
清水一家7-11重新裝潢,成為全國首家以樂高積木為主題的店面。記者黑中亮/攝影 清水一家7-11重新裝潢,成為全國首家以樂高積木為主題的店面。記者黑中亮/攝影
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2017年第四屆永慶盃壘球賽由業管部協理陳賜傑帶領宣告正式開賽。 永慶房產集團/... 2017年第四屆永慶盃壘球賽由業管部協理陳賜傑帶領宣告正式開賽。 永慶房產集團/提供

永慶房產集團持續致力打造「聰明工作,健康生活」幸福職場,而近日開打的第四屆「永慶盃壘球賽」,是每年年底員工最期待的活動,共有8支隊伍報名爭奪冠軍,更有祕書、員工組成的加油團,預計參與人數將超過1,500人。

 

 

永慶房產集團業管部陳賜傑協理表示:「永慶持續舉辦運動賽事,期待透過壘球賽、籃球賽、羽球賽等運動賽事,鼓勵員工建立運動習慣、保持健康,更希望建立培養的團隊合作精神,能進一步延伸到客戶服務上,完成客戶的託付。」房市景氣持續盤整,永慶房產集團在留才、徵才上持續發揮創意加碼,為與年輕族群溝通,今年更邀請超紅網路團體「這群人」拍攝短片,溝通永慶「保障前九個月,每月五萬」、「彈性工時」等優勢,獲得廣大迴響,同期求職履歷大增3成,也反映永慶與時俱進,徵才創意獲得年輕族群認同,也拉開與同業的差異。更多永慶房產集團的招募資訊,請見網站。http://mps.yungching.com.tw/event/recruit/back。

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永慶房產集團業管部資深經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑。(鉅亨網記者張欽發攝)

房市交易旺季自 10 月開始,但建商新建案讓利風潮持續發酵,比價效應擴大,擠壓中古屋銷售空間,永慶統計內部成交資料顯示, 10 月房市交易量僅較 9 月成長 2%,較去年同期成長 10% 。

永慶房產集團研展中心統計,與 9 月相比,全台七都 10 月房市交易量,北市成長 2%,新北量增 6%,桃園增加 5%,新竹縣市成長 3%,台中持平,台南與高雄則分別減少 5%、2%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,第 4 季常是購屋旺季,民眾趕在農曆過年前入住,但新案陸續讓利搶市,民眾抱持「買舊不如買新」心態,中古屋銷售受到壓縮,讓交易量僅小幅成長,不過,若與去年 10 月同期相比,全台交易量成長約 12%,顯示房市交易持續增溫。

觀察 10 月七都房價均呈現 2% 內的微幅變化,謝志傑指出,台中以北五大都會區房價,除桃園持平,其餘均微幅下跌,台南、高雄微幅上揚,對照 10 月交易量來看,房價有修正的都會區,交易量都呈現持平或正成長,但南台灣的台南與高雄則因房價未修正,交易量就小幅減少,顯示讓利仍是目前市場主調。

謝志傑說,台股萬點行情熱度不減,消費信心創 2015 年 12 月以來新高,9 月景氣燈號連二綠,國發會更樂觀表示年底可望挑戰象徵熱絡的黃紅燈,民眾購屋信心轉強,加上市場讓利已成共識,屋主心態軟化,願意改價並降價出售,價格逐步與買方甜蜜點拉近,加上年底剛性購屋需求,促使交易量從 8 月以來逐月提升。

謝志傑指出,美國聯準會 10 月開始縮表,歐洲央行也宣布由明年 1 月起縮減購債規模,宣告貨幣寬鬆政策即將結束,貨幣政策轉趨正常化,東北亞地緣政治緊張情勢、中美貿易角力、兩岸關係變化等風險未解,全球經濟面臨變數仍大。目前民眾購屋需求仍在,成交關鍵還是價格,加上全台各地建商積極讓利搶市,引發區域房價漣漪效應,中古屋首當其衝。

永慶預估,明年還有大量交屋潮湧現,新增供給量大,合理的房價才能獲得買方青睞。

文章連結:https://news.cnyes.com/news/id/3951717

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2017-10-23 12:00

永慶與奧美聯手的「槍戰篇」創意廣告一推出,就引起網友熱論。

一向以創新引領產業的永慶房產集團,再拋令人驚豔作品!十月連假後,推出兩支全新品牌廣告:「槍戰篇」與「望遠鏡篇」,以黑色幽默手法演繹,顛覆過往房仲廣告溫馨、和樂基調,片中永慶經紀人將所知道的資訊,包括大樓其他樓層多年前曾發生兇案、陽台望去遠處有墳墓等訊息,主動告知客戶,突顯永慶「先誠實 再成交」的服務精神,一上檔即掀起熱烈討論。

堅持創業初心-不論優點或缺點,都該主動告知

在明年邁向30年前夕,永慶委由連續十年獲台灣年度風雲代理商-奧美廣告操刀,從永慶的核心價值及服務理念出發,訪談多位第一線店長及經紀人日常的服務實例,並再次檢視消費者買賣屋時,挑選房仲經紀人在意的關鍵後,推出創意幽默的品牌廣告,重申落實保障消費者權益的決心。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:永慶成立以來,始終堅持保障消費者權益,以贏得客戶信賴;因為我們知道,買賣房子,是客戶人生中最重要的決策之一,所以,只要是我們知道的房屋物件資訊,不論優點或缺點,不管市場同業是否揭露,都該主動告知。「先誠實,再成交」不僅是服務態度,更是落實孫慶餘董事長的創業理念。

永慶最新廣告中的「先誠實,再成交」,已經成為朗朗上口的廣告金句。

始終提供實實在在的資訊

業務總經理葉凌棋在1989年加入永慶房屋,從第一線經紀人做起。他說:印象很深刻,永慶在不到30家店時,孫董就斥資千萬,拍電視廣告宣示:「永慶不買房子、不賣房子,實實在在的提供資訊」,那是永慶首支品牌廣告,簡短有力的文案說的是孫董的理念:永慶不炒房,僅提供透明完整的資訊,協助客戶做正確的決策。

同時,為避免員工"球員兼裁判"私下買賣炒房,永慶當時就規範員工買賣屋必須通報,且2年內不得再交易。在30周年前夕,新推出兩支品牌廣告,證明永慶初心不變,為保障消費者權益而堅持!

只要是永慶經紀人知道的房屋物件資訊,不論優點或缺點,不管市場同業是否揭露,都會主動告知。

「創意」結合「誠意」 凸顯誠懇與實在

奧美廣告表示:「之前,奧美對永慶的認知僅停留在這是一家誠懇樸實的企業。但開始交流後,對永慶的主張理念逐漸熟悉,慢慢的發現永慶在這股實在的力量背後,蘊藏著對房仲產業一步一腳印的革新與不妥協,然而這些點滴累積,絕對是永慶能有今日壯大的關鍵因子。」

「若廣告得經過繁瑣的包裝,就代表著企業的本質,在面對世人前需要避重就輕,但在永慶身上不同,從第一步到今日努力實踐這個產業的核心宗旨,誠懇與實在,讓每個買屋賣屋的客戶,都能有透明的資訊,讓他們做出最忠實的決定。然而這對廣告公司來說實在是再好不過,無需去轉換演繹。只要將消費者在永慶能夠體驗的服務呈現,再輔以些許趣味的演出,相信觀眾一定能夠輕易的解讀到永慶想要傳達的服務理念。」奧美廣告進一步分享。

 

文章連結  http://market.ltn.com.tw/article/3002

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雲林長年靠租屋的弱勢家庭,多數不知政府有租屋補貼,透過虎尾家扶中心社工陪同看屋訂...

雲林長年靠租屋的弱勢家庭,多數不知政府有租屋補貼,透過虎尾家扶中心社工陪同看屋訂定租賃契約,協助阿嬤申請。 記者胡瑋芳/攝影

 

內政部為照顧弱勢民眾推出租屋補貼,但不少民眾擔心提供房東資料可能被調漲房租、甚至被要求搬家,不敢申請,也有人因戶籍不在居住縣市資格不符,政府雖有美意,卻讓民眾感覺福利政策「看有呷嘸!(看得到吃不到)」

雲林縣今年補助600戶租屋,雖有700多戶申請,卻有不少人申請後又撤銷,還有更多租屋者根本不去申請。承辦人詢問原因,才知租屋者的房東擔心被查稅,不願提供資料;或擔心房東因此調漲房租甚要求搬家,為免流落街頭,只能望補助興嘆。

此外為避免詐領,租屋補貼申請資格也相當嚴謹,其中規定申請人戶籍地須與租屋處同一縣市。有民眾無奈說,就是因在家鄉謀職不易,才出外打拚,政府的美意讓他們這群在底層打拚的人完全享受不到。

北港陳姓租屋人說,雲林租屋行情約5000元,能補助3000元是好事,但政府想幫人民,法令得跟著解套,如鬆綁戶籍地與租屋處同一縣市規定,只要有租屋事實就能申請補貼,才能讓民眾感受得到政府照顧弱勢的美意。

北市住宅補貼最高可加碼至7000元,社會局科長廖秋芬表示,為避免房東不提供資料讓弱勢承租人申請補助,會告知房東可申請公益出租人資格,即可享有稅賦優惠,如房屋稅可享自用房屋1.2%稅率,綜所稅也有每屋每月最高1萬元免稅額。

但崔媽媽租屋服務部主任馮麗芳說,台北租屋人口多,情況更嚴重,9成以上房東都不願意報稅;雖然北市府積極提出公益出租人減稅策略,但房東的想法是「寧願不惹麻煩,也不要申請公益出租人」,誘因有限。

斗六市王姓房東等人說,房客申請補助需附房屋契約書一大堆資料,且會增加他們所得稅負擔,大家當然不想增加麻煩。

新聞連結: 

https://udn.com/news/story/7314/2774382

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永慶房產集團業務總經理葉凌棋。 永慶/提供

永慶房產集團業務總經理葉凌棋。 永慶/提供

 

永慶集團日前推出二支品牌廣告「槍戰篇」與「望遠鏡篇」,以房仲業少見的黑色幽默手法,顛覆過去房仲走廣告溫馨、和樂的基調,強調永慶「先誠實、再成交」的服務精神,立即掀起網路熱議。

永慶明年邁向30周年,特別找來奧美廣告操刀廣告片,片中永慶經紀人「知無不言」,將大樓其他樓層多年前曾發生兇案、陽台望去遠處有墳墓等訊息,主動告知客戶。

永慶業務總經理葉凌棋表示,永慶是從核心價值及服務理念出發,訪談多位第一線店長及經紀人的服務實例,再檢視消費者買賣屋時,挑選房仲的關鍵後,推出創意幽默的品牌廣告,重申落實保障消費者權益的決心。

這二支電視廣告也以槍戰和墳墓等房仲業過去視為禁忌的主題作為主軸,葉凌棋表示,奧美剛提案時,與過去房仲普遍溫馨的廣告形象相比,確實讓永慶一度疑惑、擔憂,擔心消費者有錯誤連結,但經過幾周沉澱與思考,雙方建立出共識,就是要強調「只要我知道的事,不管優、缺點,都會主動告訴你」這個永慶創立時就主張的價值觀。

葉凌棋表示,房仲科技走到頂之後,還是要不忘初衷,回歸人與人的信任關係,因此,一開始與奧美合作拍攝廣告前,要傳達的就是房仲業的核心價值「信任」,也就是對消費者的承諾。永慶成立來,堅持保障消費者權益,以贏得客戶信賴;因為買賣房子,是客戶人生中最重要的決策之一,所以只要是我們知道的房屋物件資訊,不論優點或缺點,不管市場同業是否揭露,都該主動告知,提供透明資訊,讓買賣方安心做決策。

葉凌棋表示,現在消費者很容易從網路或其他管道,取得其他消費者對企業的評價與口碑,然而,一旦消費者看完評價並實際體驗後,發現有巨大落差,不僅對口碑的真實性產生懷疑,更會對企業產生負面印象,並將這個印象繼續傳遞給其他人。在所有交易金額中最高的房地產業,品牌的口碑就變得十分重要,因為很多人一生可能只買一間房子,房仲經紀人值不值得信賴,是房仲業的最重要的價值。

為了落實這個理念,葉凌棋表示,永慶針對所有的物件,進行產權調查,重新檢視不動產說明書格式及內容,並依照內政部的版本進行全台全面更新及標準化,包含嫌惡設施、宮廟、凶宅等等,都會記錄在物件的不動產說明書上。

從消費者調查中發現,消費者在選擇房仲品牌時,最在意「資訊透明」及「值得信賴」。而奧美廣告在訪談永慶第一線人員時,聽到多位店長、經紀人分享許多主動告知客戶物件優缺點、嫌惡設施,甚至是凶宅的服務實案,令他們印象深刻。奧美廣告表示,只要將消費者在永慶能夠體驗的服務呈現,再輔以些許趣味的演出,相信觀眾一定能解讀出永慶想要傳達的服務理念。

 

經濟日報提供

經濟日報提供

 

 

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想買房子,卻沒有足夠的頭期款,除了向銀行貸款、親友借錢,現在美國民眾還可透過網路募資平台達成購屋夢。

美國財經媒體CNBC報導,抵押貸款業者CMG Financial近期推出鎖定潛在屋主的群眾募資平台「Home Fund Me」,是第一個允許借款人透過群眾募款籌募購屋頭期款的網路平台,並由美國政府接管的房地產抵押貸款巨頭房利美和房地美支持。而這項服務也受到要負擔學貸與生活費的千禧世代歡迎。

Home Fund Me為鎖定潛在購屋者推出的頭期款募資平台。 圖/取自Home... Home Fund Me為鎖定潛在購屋者推出的頭期款募資平台。 圖/取自Home Fund Me網站
 

 

CMG Financial公司執行長、美國抵押貸款銀行家協會副會長喬治說,「Home Fund Me」平台讓人們分享其故事,讓人可能透過自身故事而達成購屋。

不同於其他群眾募資平台提供投資回報,「Home Fund Me」沒有回報,捐款人可選擇提供「有條件的禮物」或「無條件的禮物」,「有條件的禮物」將在募款人購屋時支付,若最終募款者未購屋,「有條件的禮物」則退還捐款人。

這個由抵押貸款業者推出的群眾募資平台,提供「一條龍」服務。使用者透過臉書或電郵即可建立帳戶;註冊後需完成線上申請,並需通過資格審查,以了解募款人的負擔能力與需要多少頭期款。

募款人透過故事分享,甚至是照片或影片展示其夢想家園,讓潛在的捐款人能更了解募款人;此外,平台的「募款講師」也會協助募款人,提供募款的策略,並協助完成購屋。募款人開始群眾募款後,有十二個月完成購屋的流程。

美國的群眾募資購屋網路平台之前就已存在,但性質大多是投資,並非捐贈。舉例來說,有網路房產公司建立產權群眾募資平台,房源有兩種,一種是購屋後出租,投資人可獲相應的固定租金利息,另一種則是購屋後直接出售,交易完成後投資人可分錢。

 

文章來源:https://udn.com/news/story/6811/2747790

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