市民大道旁藝術豪宅 吸引鈕承澤買下高樓景觀屋

文、圖/Mira

台北市建國南北路和市民大道高架橋旁,近2年陸續推出不少高級住宅,其中位於市民大道上的知名豪宅「明日博」,導演鈕承澤去年7月以逾1億2千萬元購入22樓,根據實價登錄顯示,該大樓1年來房價有翻漲趨勢,顯示北市房地產有復甦回溫跡象。

鈕承澤近年投身影壇拍電影(翻攝自鈕承澤粉絲頁);「明日博」坐落在市民大道上,住戶不乏藝文人士

1.鈕承澤近年投身影壇拍電影,成績相當不錯。(翻攝自鈕承澤粉絲頁)
2.「明日博」坐落在市民大道上,住戶不乏藝文人士。

 

實價登錄揭露今年3月市民大道「明日博」交易紀錄,一戶22樓以每坪150.9萬成交,《中央社》報導,鈕承澤去年7月以每坪148.7萬購入同層樓,以他購入97.31坪為例,1年來翻漲214萬,房仲直言,鈕承澤近來深根影壇拍電影,作品有口皆碑,投資買房的精準眼光更受推崇。 據調查,「明日博」自去年元月起陸續交屋,至今揭露27筆交易,中高樓層均價在140萬至150萬元間,但因大樓緊臨建國南路、市民大道高架口,低樓層無景觀優勢,且窗外有高架橋及車水馬龍噪音干擾,導致低樓層曾跌破百萬,出現「9」字頭,所幸高樓層房價依舊看漲,不受影響。

社區大門前方因緊鄰高架道路閘口,藉種植細長樹枝擋煞,同時有造景美感

3.社區大門前方因緊鄰高架道路閘口,藉種植細長樹枝擋煞,同時有造景美感。

最高交易落在去年8月20樓每坪買進158萬,最低交易亦在去年8月為5樓93萬,2者買方都購買相同坪數,單價相差65萬,總價落差達5290萬;該大樓由忠泰建設投資興建,規劃82至180坪共165戶,樓高23層,鈕承澤買下22樓97.31坪自住,研判他看準大樓緊臨忠孝復興商圈,加上1樓規劃為忠泰美術館,塑造濃濃藝文氣息,也吸引不少藝文界人士置產。

忠泰集團企業總部就在「明日博」旁邊

4.忠泰集團企業總部就在「明日博」旁邊。

房仲分析,建國南路、市民大道一帶,屬台北市熱鬧精華商圈,左右兩側發展眾多藝文特區,高架道路銜接北二高、中山高,可迅速到達松山、桃園機場,交通生活機能健全。 鈕承澤長年投身影壇拍電影,才華洋溢,房仲分析他買下該大樓應是看準鄰近華山生活圈的完善發展,因該區域多為逾30年老舊公寓,以鈕承澤入住22樓,可享視野不被阻擋永久棟距,步行1分鐘能抵達腹地大的「昌隆公園」,環境清幽機能佳。

昌隆公園腹地大,種植多種植物

5.昌隆公園腹地大,種植多種植物。

華山生活圈涵蓋中山北路以東、南京東路以南、松江路以西、市民大道以北,沿路商家林立,是台北市中心所在;南側華山藝文特區、光華數位新天地與三創數位生活園區,則是商業氣息濃厚,其中尤以華山藝文特區近來在文青、文創界打響名號,每逢周末假日有不少大型活動,特別的是,華山大草原是野餐好去處,適合一家大小踏青,對周邊住戶是一大利多。

慈濟基金會台北分會「靜思堂」也在附近

6.慈濟基金會台北分會「靜思堂」也在附近。

此外,「明日博」後方為佛教慈濟基金會台北分會「靜思堂」,大樓正前方則有美麗信花園酒店,酒店後方則為「Hebe」田馥甄2013年豪擲1.43億買下「忠泰玉光」,據悉,Hebe買下14樓頂樓戶,該大樓立體特殊外牆,透過三色原色打造,和「明日博」遙遙相望,2大明星不約而同看上高樓層物件,盡享無敵視野,相中的也是豪宅高樓層抗跌的保值性。

Hebe(翻攝自Hebe粉絲頁)2013年豪擲1.43億買下「忠泰玉光」

7.Hebe歌藝精湛,投資房地產也一把罩。(翻攝自Hebe粉絲頁)
8.立體特殊外牆是「忠泰玉光」一大特色。

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