台灣高房價讓購屋族不得不屈就小宅,但有網友發現,明明室內空間就已經小得要命,但近期看重劃區的新房,卻發現2房格局竟然還規劃雙衛浴,認為2房根本住不到幾個人,卻把空間拿去設計多數時間用不到的2衛,還不如增加客廳或房間空間,抱怨「設計第2衛的到底在想什麼?是不是有病啊?」

不過內行網友卻點出建商之所以推出越來越多的22衛格局,其實就是為了要擴大客群,「喜歡21衛的,建商就說客變改就好,這樣2衛、1衛客群都吃到」。

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有網友發現不少新建案都推出22衛格局,內行人則點出建商目的是要擴大客群。示意圖/Pixabay

 

也有網友分析,只做21衛格局的室內坪數大多偏小,落在13坪上下,有些雖標榜2房,但其實是1+1房,這類產品適合1-2人居住;會做到22衛的室內坪數則會在16坪以上,也是真正的大2房,居住人數往往超過2人。更有網友直言:「現在2房不是給2個人住,是給預算不夠硬要買房子的,2房可以住21小或22小,2衛很合理」。

衛浴空間到底會佔用多少坪數?室內設計師盧淑媛曾表示,一般來說建議主浴要有2.5坪,設備包含雙人洗槽、浴缸、淋浴間與馬桶;2+2客浴則是1.5坪左右,具備單人洗槽、淋浴間與馬桶。

盧淑媛進一步指出2衛的優點除了能避免因同時使用而需等候,若是遇到馬桶有狀況或漏水要修理時,也不會因此無法使用廁所。若因平面空間不足無法設計成2衛,可以試著變通改成1.5套衛浴。

不過若是看上22衛產品卻打算改成1衛,盧淑媛提醒,通常住宅上下樓衛浴設備、管線皆在同位置,若屋主拆掉衛浴,可能要承受樓上使用廁所發出的噪音,天花板也須另外包封來遮住管線,還須考量未來有漏水的疑慮。

 

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日前有名網友為挑房而困擾,好房網報導,房產論壇《Mobile01》網友PO文問問題表示,最近有兩間房正在決擇,有一間坐北朝南11樓,但落地窗對面斜對角有寺廟,約距離150公尺,且陽台正對面有兩塊地,其中一個地主搭鐵皮預計做店面出租,建好後視野有可能因此被遮住;而另一間房型坐東朝西,10樓面對公園,但是對面有鐵路,而且主臥跟次臥都有西曬問題,這兩間到底哪間會比較好?

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很多網友一致認為,其實原po點出的西曬問題並不大,「西曬都是可以透過窗簾、冷氣有效降溫的」、「西曬開冷氣就解決了」、「西曬其實沒有頂樓熱,喜歡曬被子的會很喜歡」、「西曬好解決,加窗簾就好,且有陽光未必不好」、「夏天是比較熱,但是頂樓有加刷防曬漆也還好,房間都照但都沒想像的熱,這樣房子不潮溼,我使用木質地板都不會有反潮剝離的問題」、「窗簾的部分就要選品質好一點的,不然真的很曬」、「看個人的生活作息,下午有人在家嗎?上班族回到家都7點左右了,開個冷氣就可以迅速降溫,西曬問題不大,甚至西曬還可以幫你把屋子的溼氣曬一點掉」、「西曬很好解決好嗎,除非你是鐵皮屋」。

 

聯合報曾報導 : 西曬房太熱年輕人會喜歡嗎? 網友提一原因:沒差一文指出,此問題引來兩派看法,不喜歡的人提出各種缺點,「下午睡覺很不方便」、「我房間啊,熱爆」、「開冷氣遠比除溼機浪費電,還是陰涼點好」、「我住過,洗衣機都被曬壞了,塑膠水管也熱到變形起泡,曬衣繩脆碎,要想辦法遮陽」、「晚上繼續熱到你睡不著,水泥牆的熱度根本很難散掉」、「南北向還是比較好」。

 

不過也有網友不在意,「住啊,反正冷氣吹整天,沒差」、「現在房子貴的跟鬼一樣,有房買就高興了」、「吹冷氣+窗簾,其實很沒差」、「我也蠻喜歡西曬房的,夏天是要提早一點開冷氣,但冬天可以在房間曬太陽很舒服」、「如果西曬房和長期沒陽光房,我選西曬房」。

 

另外,網友點出,宮廟才是最大的問題,西曬房再怎麼不好,都一定比另一間靠近宮廟來的好太多!「我家距離媽祖廟大概300公尺,超級超級吵,早上七點多就開始誦經了,碰到神明生日吵整天,過年還放鞭炮超過晚上十點」、「廟要看是什麼廟,有的很吵,很臭,還一堆莫名份子出沒,有的就燒香而已,不過我是絕不會選廟旁邊」、「台灣神明節日多到爆,光吵都吵死你,還有8+9問題,坐東向西還不錯啊冬天不會很泠,只要做個不透光的窗簾」、「我家隔壁以前就是小宮廟,整天"香味"不說,還要放佛經」。

 

當然也有人極力反對西曬房,「我以前的也是西曬,雖有冷氣,但那種感覺真的很不好,後來我自己買房時也一定看有沒有正西曬」、「以前就是住西曬房,而且還在頂樓,真的熱爆了」、「頂樓沒有加蓋的那個真的很可怕,房間堪比烤爐」、「東西曬再搭配深窗設計,簡直是極品啊」。

 

為此,室內設計師盧淑媛表示,其實西曬屋也有很多優點,不僅可以看到夕陽,享受美景,台灣處於潮濕的環境,有太陽照射不僅室內溼度降低也會有殺菌效果,可以降低關節炎發生率,民眾無需那麼排斥,而且室內溫度過熱的問題,都可以透過裝潢設計獲得改善;譬如玻璃加裝隔熱膜、或裝雙層玻璃、low-E玻璃,都能有效阻隔熱源;窗簾部分,使用較厚的遮光布,也能有效阻隔陽光曝曬,盧淑媛說,基本上西曬的時間也不會過長,平均一天3小時,所以等西曬時段再把窗簾拉起來,就可以不用擔心。

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SBS/Netflix大熱劇「社內相親」演活了霸道總裁與社內職員的甜寵劇,雖然都是老梗但句句精典台詞仍是刷新姐妹們三觀,霸道總裁的題材真是永遠看不膩。而現實生活中,就有企業光明正大鼓勵公司員工互相認識,成為班對,大剌剌的談辦公室戀情!這個就是永慶孫慶餘帶領的永慶房屋!

早在前幾年就有媒體報導永慶鼓勵班對的新聞,而霸道總裁孫慶餘,雖然跟老婆不是社內相親,但低調寵妻不輸社內相親劇情!

<<2022.4.20更新>>

今天來分享一篇不是看裝潢是看名人家庭生活的文章,
會想分享是因為....還蠻出乎意料會看到這個低調的永慶老董孫慶餘與老婆的故事。

原來他們夫妻是一起在公司工作的啊?而且老婆是台大法律系....那很厲害耶!! 會知道永慶孫慶餘,也是我們在關注裝潢設計時,總會需要知道一下房市產業動態,而大老們的話也是要注意的,畢竟...成交多才會有案子可做,沒成交沒人買房子,那誰要裝修房子呢?


永慶房屋低調大老板孫慶餘 愛妻一族

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轉載自every little D 

  Ryota|良田沃土  https://everylittled.com/article/150741 

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植物的種類不勝枚舉,其與你我的生活亦是有著千絲萬縷的聯繫。無論是野草簇生的街景一隅,還是室內擺設的植栽盆器,那些由綠意盎然構築成的風景,不僅能夠療癒身心,甚至還能陶冶性情,而從新芽冒出到枯萎脫落的四季更替,更像是見證一場生命的遊歷。

觀賞葉脈交錯中的細膩,沈浸土壤所散發的氣息,植物儼然成為不少人的生活必需。不過,雖然植物未知的生長姿態,令人滿懷憧憬與遐想,但面對塊根、多肉、觀葉等琳瑯滿目的品項,卻也時常讓人不知如何下手。對此,以下將介紹5間台北各具特色的植物店,讓你盡情登門詢問與挑選。

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消費者怒訴信義房屋「賣騙,買也騙」!房子疑遭賤賣 半年差價高達45%!?
 
 
賣騙、買也騙?!
#受害者朱小姐:「我每個月現在是在領就業金...四百萬我要做二三十年...好像覺得人生沒有希望,最信任的企業為何變成這樣?老闆你有沒有聽到我們消費者的聲音,你可以救救我們嗎?我們是底層的人員,而且我們是已經快要退休了,我怎麼活下去...」
#受害者先生:「他們這樣一轉手,我都不想講信義這兩個字我講X義,或是什麼信X房屋這胡搞誒...四百整整四百萬,我覺得這是太離譜了,根本就是黑心企業...這個企業來講沒救了…我覺得是泯滅道德…」
消費者怒訴信義房屋「賣騙,買也騙」!房子疑遭賤賣 半年差價高達45%!?
實在太誇張了.......好扯!
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買房往往預算問題,而選擇「中古」物件,好不容易省下一些錢,也不希望又浪費在無謂的裝潢上,設計師表示,現在年輕人都講究CP值,在有限的預算內也要將效果做到最大,即便空間小,也要布置到讓人賞心悅目,因此他提出6項「省錢裝潢方式」,可以替自己省下不少荷包!

好房網News記者戴鈺純/綜合報導


買房往往預算問題,而選擇「中古」物件,好不容易省下一些錢,也不希望又浪費在無謂的裝潢上,設計師表示,現在年輕人都講究CP值,在有限的預算內也要將效果做到最大,即便空間小,也要布置到讓人賞心悅目,因此他提出6項「省錢裝潢方式」,可以替自己省下不少荷包!


一、地板材質選擇

現在很多年輕家庭都喜歡用木地板來增加整體質感,一般來說,超耐磨地板材料和石塑地板材料,這兩者價格大多每坪落在3千至4千多元,若是石英磚就會較貴,從拆除、打底到貼磚一坪至少8千元起跳,所以價差更大,另外,有人若想省錢也會使用塑膠地板,僅需2千到3千不等,不僅價格較便宜,施工速度相對快,但磨損率可能相對高一些。

二、系統櫃收納機能彈性

可利用系統櫃量身訂做,會比木工作業更加便宜,一般常見的大型木作裝潢,因木作是以工資計價,因此愈複雜的櫃體,需要的工時愈長,價格也就愈貴。而系統櫃能省下木作訂製門片及上漆的費用,且施工時間不僅縮短,從工廠作業、線長組裝上都可省下不少時間。

三、避免隔間

通常格局大變動會花上一大費用,不僅是打掉的工錢或是重新做水泥牆間隔,包括水電重新拉線,都得重新計價,設計師建議,最好採輕隔間或開放式空間的方式減少工程預算。

四、減少天花板工程 天花板包覆工程需要一筆費用,這筆錢也不容小覷,做天花板得動用到木工、油漆,不僅費用高,施工時間也長。近幾年因工業風的裝潢風格盛行,若想省錢也可以不要額外做天花板,將管線重新粉刷成自己喜歡的顏色,再搭配軌道燈設計,也可以變得很有特色。

五、牆面規劃

很多家庭設計有所謂的電視牆或主牆來凸顯裝潢風格,而尤其像大理石牆,因材料較昂貴,如果簡單用油漆粉刷也是替代方式,而且也可以選擇自己喜歡的色調來襯托整體風格,再用掛畫或壁貼做裝飾不僅美觀又省錢;施做牆面不但費用高,而且之後要變化也是一項大工程。

六、量產生活用品

擅用家具量販店內的活動家具、裝飾性擺設,因屬量產化,價格不僅合理CP值也很高,很適合小資族花小錢就可以把想要的效果呈現出來,尤其現在年輕人都喜歡DIY,像木材、油漆、壁貼…等,依據個人風格與喜好不同,不僅客製化也可以省下一大筆費用。 盧淑媛補充,想省錢的裝潢辦法有很多種,若以30坪做估算,運用這6招至少可以省下近百萬的裝潢費。盧淑媛說,因為高房價帶來的壓力,年輕人逼不得已只能買得起小宅,但其實,房子小而美,裝潢得溫馨最重要,讓自己看得舒服才是重點,等到多年以後,有能力了再以房換房也不遲。

原文網址: 「最省錢裝潢」有這些!設計師:起碼省100萬 | 好房網News

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歡喜買房時,可別忘了你買的不只是房價,還有這一筆「家具裝潢費」。

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買了房,大部分第一步就是挑選家具和裝潢,房產專家范世華在好房網專欄撰文表示,現代人對居住品質的要求很多原,不僅要實用,還要美觀、舒適等,因此免不了一筆裝潢費用,提醒購屋族,買房子不光是用房價買,實質上,除了房屋本身的售價,別忘了還有一筆裝潢設計費、稅費、規費等,都是看屋時要納入預算考量的。

 

裝潢費用要預留多少才足夠?根據好房網調查顯示,有高達7成的準夫妻買房時,以「50萬」為多數人願意掏錢的「能力價」,但如果不想預算爆表,可以緊抓「三多二少」清裝修原則,多選擇平價建材、多以系統和現場傢俱作搭配、多採用軟飾配件,二少則是少木作工程、少更動格局,裝潢下來,能省下2~3成的裝潢費用。

 

家具、裝潢預算怎麼分配?專家建議,可分為設計費、硬體工程費、裝潢工程費和家具家電費用,把握「十、六、三」原則,避免出現,明明房價看低,卻感覺自己似乎「買貴」了。

 

台北市室內設計裝修公會調解暨鑑定委員會主任委員洪晉鈺,接受蘋果日報採訪時建議,「簽約、監工、驗收」3大點要注意,簽約時可用政府明訂的《建築物室內裝修定型化契約範本》作為和業者簽約時的參考,也可以先排定工程預定進度表,照著進度表進行監工。

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明湖國小學區交易夯  新生國小最高貴  石牌國小高CP

少子化的時代來臨,父母對於孩子的教育更加重視,額滿學校的學區也因此成為購屋的熱門標的,若是能為孩子的教育「超前部署」,卡位國小、國中均為明星學校的「雙學區宅」,更是吸睛。永慶房屋參考台北市教育局公布的108學年度額滿國小,而周邊的國中也是額滿學校,即是所謂「雙學區宅」,統計距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,教育環境對孩童發展的影響深遠,許多父母會挑選評價較好的學區,以提供孩子優良的教育,使學區宅具有保值、轉手容易的效果,成為自住、置產兩相宜的好選擇。

北市額滿雙學區宅交易量前三名! 明湖國小近200件奪冠 

觀察1081月至1092月內政部實價登錄資料,台北市額滿學校周邊500公尺範圍內的交易量由內湖區的明湖國小奪冠。謝志傑說明,明湖國小及國中皆是知名的明星學校,且附近南湖國小也是近兩年的額滿國小,學區相當完整。除此之外,明湖國小周邊的交通及生活機能相當豐富,交通部分位於捷運葫洲站及東湖站中間,具有雙捷運站的優勢,而生活機能則有哈拉影城商圈支撐,再加上每坪55萬左右的親民房價,使明湖國小周邊交易量奪下第一的寶座。

交易量排名第二的為敦化國小,交易量共172件。謝志傑表示,敦化國中小是台北市的最具盛名的明星學區,向來是家長們的兵家必爭之地,若非持有學區內建物所有權並設籍,往往需要設籍數年才能搶到名額。而該學區同樣具有雙捷運站的優勢,生活機能更加完善,除了供日常所需的商店之外,與台北小巨蛋、微風南京及IKEA家居也相距不遠,無論是增值性、保值性都相當不錯,轉手性也相對較高。

交易量排行第三的則為麗山國小,交易量共151件。謝志傑說明,麗山國中小位於內湖區,鄰近捷運西湖站與港墘站,且鄰近內湖科技園區,在交通便利的情況下,吸引許多在內科就業的民眾於此購屋。生活機能方面,內湖路一段沿線可以提供大部分的生活所需,港墘站周邊也有737巷商圈,是當地著名的美食商圈。與前面兩名較不同的是,麗山國小巷弄內住宅環境較為單純,適合喜歡寧靜生活的民眾於此購屋。

額滿國小單價比一比! 新生國小89.7萬 石牌國小50.1  價差將近40

另觀察額滿國中小周邊的住宅平均單價,最難入手的為新生國小,平均單價為89.7萬,而最親民國小則為石牌國小,單價僅約50.1萬,兩間學校周邊住宅價差將近40萬。謝志傑表示,新生國小除了本身是明星學校之外,隔壁的金華國中更是一位難求,兩所學校皆緊臨大安森林公園,為台北市的精華地段,且鄰近捷運大安森林公園站及東門站,生活機能方面更有永康商圈支撐,眾多優勢的聚集下,成為台北市房價最高的明星學區。

而北投區的石牌國小,平均單價約為50.1萬。謝志傑說明,石牌國中小雖位於台北市的蛋白區,但其鄰近石牌捷運站、石牌商圈、北投運動中心以及榮總,交通、生活機能及醫療資源可以說是應有盡有,平均50.1萬的親民單價,便可以享受到明星學區以及良好的生活環境,再加上未來北投士林科技園區的進駐,有望再帶動周邊區域的房價,無論 CP值或是發展潛力都是值得家長們關注的額滿學校。

最後謝志傑提醒,學區的劃分並非單純以距離遠近作為標準,而是考量學校發展、通學安全、各校容量等因素進行劃分,因此,家長在購買學區宅時須特別留意住宅所屬的學區。除此之外,還需注意取得所有權狀及設籍的時間,因分發優先順序以設籍時間為依據,所以若是熱門的額滿學校,所需的設籍時間也就越長,建議家長們可以趁房價盤整階段超前部署,才不會錯失良機。

更多房市新聞 先誠實再成交全文閱讀 永慶慈善基金會孫慶餘

 

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年貨買起來!  全台知名年貨大街店租大解析

台中商圈成熟收租穩  高雄投報4.5%以上最吸睛

隨著農曆新年的到來,許多民眾開始上街採買年貨,街道上洋溢著新年的氛圍,而台灣的年貨大街活動也陸續開跑,其中又以台北迪化街、台中天津路、台南新化年貨大街以及高雄三鳳中街最為知名。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,近年各縣市政府也推動特色商圈,使各個商圈能夠營造不同的形象,帶動商圈發展。其中,年貨大街大多舉辦在當地歷史較為悠久的商圈,藉由古色古香的氛圍,配合年貨大街等活動來吸引人潮來商圈消費,若是有意願投資店面的民眾,可以聚焦於具有特色的商圈,資產的保值性較高,投資報酬率也有一定的保障。

台北迪化街傳統+文創吸客!投報率約2%  台中天津路「不愁吃穿」穩定收租

迪化街是台北人耳熟能詳的年貨大街,早期以南北貨、布業及中藥為主,不過近年來台北市府推動行人徒步區,並補助文創商店進駐,使迪化街又多了一層不同的面貌。謝志傑表示,迪化街年貨大街主要範圍在南京西路至歸綏街這段,其中以霞海城隍廟周邊最為熱鬧。店面租金部分,迪化街周邊以二十幾坪的中小型店面平均每月租金約落在5萬至7萬之間,投資報酬率則在2%上下。另外值得一提的是,迪化商圈近年來促進傳統產業與新創商店合作,商圈店家的凝聚力強,再加上不時舉辦活動,觀光人潮維持穩定。

台中天津路從民國80年代開始,服飾業者持續進駐,成為台中服飾批發業者的集散地,素有台中五分埔之稱。有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,除了服飾批發商圈之外,天津路每年也會舉辦年貨大街的活動,往年都會吸引逾10 萬人於此消費,成為台中市最熱鬧的年貨大街之一。陳金萍說明,天津路的透天店面租金每月約在5萬至8萬之間,投資報酬率約落在2.5%左右,不過由於天津路商圈發展已經相當成熟,人潮也相當穩定,是個穩定收租的標的。除此之外,天津路北側的北平路則是台中的小吃美食重鎮,與天津路有「吃在北平,穿在天津」的稱號,而北平路的透天店面租金每月約在5萬左右,投報率落在2.5%2.8%之間。

台南新化年貨大街店租3-4萬最實惠  高雄三鳳中街店面投報4.5%-5%最吸睛

台南的新化年貨大街位於新化老街上,擁有豐富的文化歷史,陳金萍表示,新化年貨大街於2012年開辦,其配合新化老街上的特色商店,吸引人潮前來觀光採買,台南市經發局也預計今年將有20萬人次參與年貨大街的活動。而新化年貨大街位於中正路上,為新化區的主要道路,屬於較熱鬧的地區,周邊店面以透天厝為主,租金方面則落在每月3萬至4萬之間。

高雄的三鳳中街為高雄較早發展的聚落,同時也是南台灣主要的南北貨商圈,與台北的迪化街齊名,素有「北迪化、南中街」的美譽。陳金萍表示,三鳳中街市集內約有100家老店,為高雄的特色商圈,每年過年時會舉辦年貨大街的活動,吸引採買年貨的民眾觀光購物。陳金萍說明,三鳳中街鄰近台鐵三塊厝站,周邊也有雄中及三民市場,主要道路則為建國三路及中華三路,都是屬於高流量的道路,但現階段中華三路受到鐵路阻隔,僅能由中華地下道通行,南北交通較為不便。不過,高雄鐵路地下化實施後,預計於今年2月填平中華地下道,恢復成平面道路,重新串聯南北街區,對於周邊交通機能是一大利多。陳金萍補充,三鳳中街周邊透天厝店租每月約為7萬至8萬之間,店面投資報酬率約有4.5%-5%,在近期台鐵三塊厝站重新啟用的情況下,有望帶動周邊人流,商圈未來發展值得期待。

最後謝志傑補充,年貨大街為每年商圈舉辦的重要活動之一,但評估是否於該地投資店面時,不能僅依靠活動時期的人潮進行評估,應從平日、假日以及特殊節日三種不同的時段估算,才能掌握商圈的人潮。此外,周邊建設利多及商圈店家凝聚力也是影響商圈發展的重要因素,建議消費者可以多多觀察,才能夠安心的當房東收租。
 

迪化街    50,000-70,000    投資報酬率約2%

天津路    50,000-80,000    投資報酬率約2.5%

新化年貨大街30,000-40,000    -

三鳳中街    70,000-80,000    投資報酬率4.5%-5%

 

 

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匯流新聞網7月9日發佈實價登錄「買房大不易」一系列報導,爆出房仲上市公司信義房屋買低賣高黑幕,匯流訪問的前信義房屋副總經理與信義文化基金會執行長房孝如,曾在其著作「多少錢才合理-百萬筆房屋交易的教訓」書中,指控信義房屋多次利用媒體釋放不實價格資訊誤導消費者,且接受屋主委託賣掉房子短期轉手再賣價差高達36%。政大教授張金鶚在臉書發文,再次呼籲正視房市資訊不透明問題。 房孝如說:「信義房屋等房仲業者那些不肖行為並不是『偶爾』,而是『持續』、『全面』的。而對於企業而言,這些並不是沒法管,而是不想管!」在新聞中受訪的張金鶚教授更在臉書貼文表示:「報導內容探討房市資訊不透明的現象與問題,值得參考!」內政部政次花敬群曾為爆料的信義房屋前副總房孝如著作寫序說:「這不是件容易的事,但他們沒有放棄,這原是政府與市場該做好的事,但他們負擔起責任給社會提供指引。」花敬群更三度為「多少錢才合理-百萬筆房屋交易的教訓」在臉書發文,大力推薦,足見對該書的認同。

前信義房屋副總經理與信義文化基金會執行長房孝如著作「多少錢才合理-百萬筆房屋交易的教訓」書中,指控信義房屋多次利用媒體釋放不實價格資訊誤導消費者。

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內政部政次在臉書上稱讚房孝如的書是「史上最深入的房價與購屋分析著作」。
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信義房屋前副總房孝如 勇敢揭露信義房屋黑幕 房孝如曾擔任過信義房屋集團副總與信義文化基金會執行長,目前為衡定房屋總經理,為了推動房價透明,落實居住正義,他在書中毫不避諱地點名老東家信義房屋就是哄抬房價,並配合投機客賺取差價的黑心仲介。房孝如在書中驚爆:「房仲與投機客已聯手發展出一個層次分明、結構嚴謹的生態體系,消費者根本難以個別力量從此生態系統中逃脫 」,而花敬群也在為此書認真撰寫的千餘字序言中特別提起房孝如這句話,並向房孝如與協助進行房價資料分析校正的德明科大教授黃美玲致敬。該報導也提到,這是出版史上絕無僅有一本赤裸裸揭發房仲公司勾串投機客打亂房地產市場秩序的著作。 該系列一篇「低買高賣價差36%,前信義房屋副總出書爆料老東家黑心」(系列5-4)的文章引述「多少錢才合理」書中內一段來自媒體的報導,指出一位屋主委託信義房屋銷售板橋的房子,雖然隔天就成交,但買方在交屋完成之後立刻轉手,售價高出36%,屋主質疑信義房屋未提供完整資訊,讓自己損失慘重。 房孝如還在該書中舉證眾多信義房屋利用媒體釋放不實訊息的事實,其中之一是2014年底經濟日報一篇新聞裡提到台北市文山區「台北日內瓦」每坪50-55萬元,「臻園」每坪55-60萬元,「夏木漱石」每坪45-50萬元可輕鬆入主,所有價格均由信義房屋向媒體發布,但經房孝如上內政部實價登錄網站逐一查找,才赫然發現每個社區的成交價都被信義房屋膨風了。 報導指出,房孝如在該書中嚴厲譴責信義房屋的作為 :「信義房屋在不同時間、不同媒體、針對不同行政區所發布的成交訊息,沒有一則訊息為真,沒有一家分店例外。」房孝如也在報導中提醒消費者: 「顯示該公司有意圖、有系統、有計畫的在干擾市場,企圖拉高售價。」 內政部次長花敬群力挺著作 張金鶚教授寫臉書感嘆資訊不透明 花敬群曾在自己的臉書上發文推薦這本書,在2016年3 月25日的臉書上他寫道:「我為衡定房屋房孝如總經理大作寫的序,誠摯推薦這本史上最深入的房價與購屋分析著作, 因為這本真的寫得非常認真與專業,所以我當然也認真地寫下推薦序文。」2017年7 月29日的臉書上,他寫道: 「一年半前為『多少錢才合理』這本好書寫的推薦文。雖然改革的每一步都不容易,但我相信合理引導,都會累積出成績的。」張金鶚教授更在接受匯流新聞訪問後在臉書貼文感嘆實價登錄2.0如法落實,他表示:「雖已於事無補,但報導內容探討房市資訊不透明的現象與問題,值得參考!」 政大教授張金鶚在臉書上呼籲重視房市資訊不透明的現象與問題。

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「黑心信義 還我錢來」揭百件黑心案?!信義房屋周俊吉被痛批 匯流新聞還揭露一個近年來讓信義房屋如芒剌在背的臉書粉絲團-「黑心信義 還我錢來」,目前已經列舉了上百件信義房屋介入炒作房價的案例,每個案例都有清清楚楚的實價登錄成交紀錄佐證,該粉絲團在6月28日貼文中一個案例寫道 :「信義房屋歷年在高雄新興區恆上鉑悅社區,曾經成交三戶房子,分別在五樓、十二樓及十四樓,全部都在投機炒作,以欺騙手段讓買方追高,其中,五樓房子的買方,因此損失110萬。」7月3日寫到另一案例 :「台中西屯『喜洋洋』社區一間四樓房子,屋主四個月前,才以每坪11.4萬買進,然後,被你們信義用詐術,再以每坪16萬轉售給另一無辜買方。」 「黑心信義 還我錢來」的版主更在粉絲團痛批信義房屋創辦人周俊吉,文中寫道:「因為信義房屋創辦人周俊吉也總是如此說,不過,實際上卻是壞事做盡。所有的仁義道德,只是掩飾黑心信義的遮羞布而已。信義房屋做善事,只是要將自己披上羊皮,讓消費者失去戒心。」「從信義房屋的所作所為來看,企業做慈善工作,並不全然是以善出發,很多人包藏禍心,其實是以惡為出發點。慈善活動做得愈多,結果害的人也更多。」 針對相關報導,信義房屋回覆稱: 「研議採取相關法律行動。」 「黑心信義 還我錢來」粉絲團上列舉上百個信義房屋介入炒作房價案例。

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匯流新聞網採訪房孝如等人,指控黑心仲介操控成交資訊,有計畫的干擾市場。(截自匯流新聞網)

 

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原文網址: 信義房屋遭爆交易黑幕?張金鶚呼籲正視房市資訊不透明問題!實價登錄到門牌還要等多久?! | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/771949232630.html

 

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