秋月看居家設計裝璜

 

永慶房屋六度獲《工商時報》臺灣服務業大評鑑-連鎖房仲業第一名。
【特別企劃】2018才過一半，永慶房屋已包辦「服務」、「創新」、「品牌」及「最佳企業雇主」等五大國內外指標性大獎！

台南張太太中午十二點到台北，下午四點看完三間屋，下午六點便簽約買下一間大安區價值三千萬的房屋。場景轉到上海浦東機場，鄭姓台商則趁著休假回台，只花了一個下午就買到理想的退休房。這些都是運用永慶快搜APP中的實境找房功能，透過Google街景逛著房子周邊的街道巷弄和生活圈，馬上刪掉八成以上不符需求的房子，再經過永慶房屋經紀人的專業建議，迅速鎖定符合需求的物件，因而順利快速成交。

擁抱創新

帶來超越想像的房仲服務

服務效率提升，第一線經紀人最有感。永慶房屋科技店長朱耆宏歷經過傳統與科技銷售的兩個階段，他笑說：「當年剛入行時，跟學長站在街頭發傳單，或挨家挨戶在信箱塞廣告紙，真的辛苦。」但有一天公司開始用iPad後，工作模式和服務樣貌馬上大轉變。經紀人帶客看屋時，可以即時連線公司雲端資料庫，搜尋同區域的其它適合物件，大幅節省看屋時間，更增加客戶的認同感。

永慶房屋業務副理蔡明翰感觸也很深，他原本在高科技業擔任工程師，每天工作常超過十二小時，天天爆肝讓他覺得人生好無趣。後來轉戰永慶房屋，旁人原本擔心那是另一個火坑，沒想到他現在每天早上九點上班，下午六點半準時下班，也不需要發傳單、塞廣告紙，只要活用永慶房屋資料庫，動動手指，系統就能幫他找到潛在客戶，還能精準配對。

因為創新，房仲服務開始不同以往，孫慶餘董事長不斷打破業界舊習，挖掘出房仲業生存與發展的可能性，終至，改變了產業生態。孫慶餘董事長直言：「創新是永慶不變的策略！為此，我們不斷將全球領先的科技運用在房仲服務上，讓房仲服務有了不同的想像。」

始終走在最前

引進MR開創全球看屋新體驗  

從網路時代到行動化服務，永慶房屋始終扮演領頭羊的角色。二〇一七年底，永慶《i+智慧創新體驗館》全新落成，它是第一個運用MR混合實境技術建構的房仲服務體驗場域，更是永慶創新的孵化器，推動「買房，先體驗周邊生活圈」的服務模式。甫啟用就受到全球關注，成為全球房地產、科技業者競相參訪的創新基地！更是唯一獲得二〇一八「創新商務獎」評審團大獎的房仲業者。

特地前來參訪的德國最大房仲銷售顧問公司My.Vivenda執行長驚豔地表示：「歐洲要複製這樣的創新體驗場域，最少要兩年時間，關鍵在於企業願意大手筆投資。」全球極具權威的IT研究與顧問諮詢公司，及緬甸房產企業參訪團的資深從業者，也都對永慶《i+智慧創新體驗館》擘劃出的未來房仲服務表示讚賞和推崇。

看屋行為的改變

永慶成為關鍵推動的力量

 回顧永慶房屋一個個的創新里程碑，其實也反映出台灣房仲業改變的種種歷程。現在民眾習以為常的「買房前，先上網看房屋照片和基本資料」、「使用平板電腦、智慧手機隨時都能看房子」、「打開手機APP點選想購屋的地段，價格帶，就能看到符合需求的房屋推薦」、「網上可以直接查詢公開成交行情和屋況」等看屋行為的改變，永慶房屋都揮發了關鍵推動的力量。

創新是永慶飛躍成長的翅膀，在成立二十五年時，永慶房產集團旗下房仲店數正式突破一千店，成為全台最大房仲連鎖集團。二〇一七年，永慶房產集團年度總銷更突破四千七百億，市占率從五年前的一成七、翻倍飆升到三成五，在同業銷量衰退、倒店潮蔓延之際，永慶的逆勢成長，創新DNA功不可沒。

 

用創新顛覆工作模式

永慶房屋成為就業首選

市佔率節節攀升之際，永慶仍以創新策略，讓外界不斷感受到「永慶，真的不一樣」。除了硬體技術領先同業，掀起產業變革外，透過科技運用，永慶先是成功將房仲經紀人從中人變成買賣房子的業務、升級為在地房產顧問，現更搭配創新科技工具，進化成為i+智慧經紀人。

因應世代更迭，體察年輕人對職涯發展與均衡人生的期待，二〇一五年，永慶再次打破陳規，完全顛覆外界與同業想像，在孫慶餘董事長的堅持下，逆勢推出「彈性工作八小時」制度，鼓勵經紀人運用科技工具高效率工作，降低工時，此舉不僅引發大批同業關注，連內部許多人也在問：「真的嗎？」

「不用懷疑，做就對了。」像是朱耆宏、蔡明翰這樣工作八小時就下班的例證實在太多，蔡明翰笑說：「因為真的可以八小時下班，大家自然就卯足全力，在八小時內把工作完成，慢慢的也就會揪出時間的小偷，然後消滅它。」朱耆宏則認為科技工具幫了大忙，尤其是與客戶的線上即時通訊，讓他隨時都能掌握客戶的想法，並從即時互動中歸納出更適合客戶的物件，自然提升工作效率。

彈性工作八小時

永慶爽團FB 精采生活全紀錄

「彈性工作八小時」推動至今，永慶經紀人工時已降低超過二〇％，但因更有效率且精準的服務，讓服務客戶數不減反增，成交件數逆勢成長超過三〇％。現在，永慶人上班時團隊合作拼服務，下班亦是用心生活，無論是陪伴家人、揪團手遊、運動健身、騎重機單車、還是學做蛋糕，永慶人都積極經營人生，工作與生活平衡不再是口號，實踐孫慶餘董事長想為經紀人打造「錢多、事少、離家近」的幸福職場。

「聰明工作，健康生活」在永慶已成常態，永慶人還PO文展現自己的精采生活，永慶房屋人資部塗振宏經理說：「像是真人實況SHOW，人人都是生活大明星。」永慶爽團FB社團一天的PO文不下數十則，有工作上的心得分享，團隊的相互感謝，還有看不完的聚餐慶生、運動旅行，也算另類的吃喝玩樂指南。不僅如此，才華洋溢的永慶人，還自製趣味影片，不僅記錄生活點滴，更展現無比創意。

讓員工錢多、事少、離家近

永慶獲「亞洲最佳企業雇主獎」

「彈性工作八小時」讓經紀人依需求選擇上班時間，永慶房屋的職場環境也因此與同業產生了明顯對比，但這個現在最受永慶經紀人喜愛的制度，在二〇一五年推出時，內部其實也有過質疑與擔心的雜音。

當時，台灣房市正開始反轉向下，很少店長、經紀人真的敢工作八小時就下班，「大家怕工作做不完，更怕業績不達標！」永慶房屋業管部陳賜傑協理坦言。但在孫慶餘董事長堅持下，永慶人開始釐清浪費時間的工作，於是一個個創新工具跟著誕生，如有申請專利的「永慶快報」，經紀人只要動動手指，客製化DM幾分鐘就可完成。持續累積科技優勢，永慶不斷強化團隊合作意識和補位文化，讓員工在工時大幅降低的同時，客戶滿意度卻越來越高。員工的高度認同，也讓永慶房屋在二〇一八年六月獲頒《亞洲最佳企業雇主獎》，得到國際肯定。

創新帶來改變，也凸顯了永慶的價值。三十年來，永慶房屋始終站在科技的浪頭上，帶領台灣房仲業一次次的產業變革和向上提升，改變了消費者的使用習慣、經紀人的工作環境，成就了多贏的局面。相信火力全開的永慶創新引擎，將持續為台灣、為產業引爆出更多精采的變革火花，讓大家都「因為永慶．更加圓滿」。

新聞來源：天下雜誌

 
▲北市知名智慧校園新民國小，由校長領隊，超過60位學童參觀永慶i+智慧創新館。
圖、文／永慶房屋提供
6月中旬，永慶房屋「i+智慧創新體驗館」湧進60多位來自台北市，有智慧學校之稱的私立新民國小一年級小朋友，由校長潘良惜女士親自帶隊，在永慶房屋的同仁協助下，小小貴客們體驗了最新的MR、VR及AR科技，透過體驗讓大家感受如何看房子、買一個家；創新的體驗課程讓小朋友興奮不已！小小貴客們戴上MR、VR、AR眼鏡，化身「絕地武士」興奮體驗創新科技！
 
▲活動中，特別安排學童參觀現場直播！
永慶「i+智慧創新體驗館」為全球首創引進MR及VR科技，為推動房仲服務變革所打造的創新實驗場域。自2017年10月開館以來話題不斷，已接待近4千名來自國內外的貴賓、企業參訪團、大專院校及消費者蒞臨體驗。永慶房屋「i+智慧創新體驗館」館長陳繼先表示：「自去年10月開館以來，接待了許多企業、學校團體，就屬這次的貴賓平均年齡最小。為接待這批貴客，館內的同仁們就像是親切的大哥哥、大姊姊，帶領小朋友透過不一樣的視角來看房子，也希望透過這次活動，讓小朋友們開心認識房仲業的工作，了解爸爸媽媽是如何挑選一個溫馨的家。」
▲新民國小學童體驗VR與MR眼鏡感受科技看屋！
為了迎接新民國小的同學們，永慶房屋準備一連串的趣味科技體驗解說，透過VR科技體驗，讓同學們化身小小房仲，體驗房仲人員的工作；也用MR技術，讓小朋友體驗空中鳥瞰漫步信義區，遊走台北101！此外，永慶房屋更加碼為小朋友特別準備了《星際大戰-絕地挑戰》，由科技公司與迪士尼合作推出的實境 AR 遊戲產品，以智能手機配合AR體驗眼鏡，同學們立刻化身手持光劍的絕地武士！也讓現場歡笑聲連連，讓近60位同學直到離開前都還依依不捨。
 
 
▲永慶房屋特別準備《星際大戰-絕地挑戰》讓學童體驗科技。
新民國小潘良惜校長開心的表示：「未來社會需要的人才在工程、程式設計、科學發明及創意，新民國小有鑑於科技為未來的重要競爭力，學校早在2017年就已全面導入智慧校園的概念，透過科技與教育結合，將課程變得更有趣，學生專注力及學習力都大幅提升。今年度新民小學，也將「創客」教育精神融入全校正式課程，希望培養孩子邏輯思維及動手做等能力，從自然而然中提升同學的自主思考能力。本次來到永慶房屋的『i+智慧創新體驗館』，不僅讓同學們認識房仲業，體驗創新的科技技術結合產業，MR技術融合看屋，買房前可以先體驗生活圈，也讓我驚嘆永慶房屋領先趨勢的服務。」
▲新民國小潘良惜校長鼓勵同學，培養自主思考創作能力。
永慶「i+智慧創新體驗館」是永慶房屋成立30周年獻給台灣民眾的禮物，希望能成為跨界的交流平台，也歡迎青年學子來認識房地產業，科技人士來體驗房仲業如何運用科技創新服務，也期盼服務業的朋友來交流創新服務的心得。同時也準備親子場域，歡迎大手牽小手一起預約體驗。
▲參觀活動中舉行猜謎活動，學童活潑舉手搶答！

▲新民國小學童開心合照。


新聞來源：ETTODAY

炎炎夏日，午後的街頭充滿汗水，一群穿著筆挺的人卻堅守在自製廣告看板前，願者上鉤。然而，多數的情況是，直到華燈初上，他們才拖著沉重的步伐回到店頭，又馬上得抱著一疊剛印好的宣傳單走上街頭，一個人在家家戶戶傳出的歡笑聲、飯菜香中，默默餵養著冰冷信箱，這就是一般人所認知房仲業的日常──操。

房仲業是不少年輕人心目中快速累積財富的不二選擇，但箇中辛苦也早已眾所周知，「操」是多數人的第一印象，卻也不假。在土法煉鋼的環境裡，對一名認真的房仲經紀人來說，「大海撈針」似的掃街是基本功，從大樓管理員到路上的婆婆媽媽，都要接觸才有機會，但往往得耗費大量時間；即便遇到買方願意看屋，也少不了要去現場比較個3到5間，最終可能還入不了對方的眼。

服務更精準，成交件數逆勢成長3成 

事實上，隨著科技進步，過去房仲業引以為傲的基本功在如今看來，很可能都變成了「沒效率」的白工，更成為年輕世代不願意跨入房仲業的障礙！台灣老字號的房仲業者──永慶房屋，創新翻轉，不因為自己已經是龍頭企業而墨守成規，而這樣的創新，也讓他們贏得新世代求職者的認同，成求職首選企業之一，單周面試人數就常突破百人！

原來，自2000年全球吹起一陣.COM風後，網路科技開始進入傳統產業，當時，永慶房屋就已經看穿未來趨勢，逆勢加碼投資，不斷將最新科技融入房仲服務中，所以，他們家的經紀人也不再需要頂著烈日在街頭發傳單，或是抱著DM去塞信箱，只要透過雲端資料庫、搭配行動工具就能提供房仲服務！就算已經帶客戶在看屋了，也能繼續搜尋附近適合物件，繼續帶客戶過去看，不僅節省了客戶再次出門看屋的時間，也提升了經紀人的服務效率。

也因為科技底子很深厚，永慶房屋才能在2015年開始推動「彈性工作八小時」！隨著內部不斷揪出那些費時費力的工作陋習，同時間一項又一項的科技創新工具也陸續誕生，加上團隊合作的補位文化，讓永慶房屋經紀人的工時，已經下降超過2成，而成交件數卻不減反增逆勢成長超過3成，關鍵原因在於「經紀人可以提供更精準又有效率的服務」！

選對產業　KO低薪、高工時

談起台灣目前「低薪」、「高工時」兩大職場困境，永慶房屋業管部協理陳賜傑接受訪問時，舉自家為例，「其實，做對選擇很重要！在對的產業中努力，一定會比較容易突破低薪、高工時的窘境。就像是現在進入永慶房屋的新人，真的很幸福！不但有『保障前9個月每月5萬元』讓大家可以安心學習專業技能；還有『師徒達人』的專屬師父，教導傾聽客戶的聲音；而『彈性工作8小時』則讓大家能在工作和生活間取得平衡；只要願意努力學習，百萬年薪真的不是夢想。」

現在，永慶人上班時團隊合作拼服務，下班亦是用心生活，無論是陪伴家人、揪團手遊、運動健身、騎重機單車、還是學做蛋糕，永慶人都積極經營人生，實踐「錢多、事少、離家近」的幸福職場。

幸福職場獲國際性獎項肯定

也因為同仁們的高度認同，讓永慶房屋獲頒首次來台舉辦的「2018亞洲最佳企業雇主獎」，更是房仲唯一獲獎品牌！評審團表示，「永慶房屋在各項指標的鑑定分數，不僅高於房產業平均值，與全產業相比，也是在相對高分的位置，特別在『工作與生活平衡』及『員工認同度』更獲得高分。」

對此，永慶房屋總經理吳良治則說：「感謝HR Asia對永慶的高度評價，我們深信『有快樂的員工，才有滿意的客戶』，未來我們也將持續打造屬於永慶人的幸福職場。」這也是永慶房屋繼兩度榮獲教育部體育署「運動企業認證標章」、三度榮獲臺北市政府勞動局「幸福企業獎」後，同時獲頒國際性獎項的肯定。

新聞來源：信傳媒
 
 
 

永慶房屋日前在國際權威人力資源期刊《HR Asia雜誌》舉辦的「亞洲最佳企業雇主獎」（Best Companies to Work For In Asia）頒獎晚會上，獲頒「亞洲最佳企業雇主獎」，成為台灣唯一獲獎的房仲品牌，「人才培育」獲得國際肯定。
永慶房屋總經理吳良治日前代表領獎時表示，永慶房屋不斷致力於打造「聰明工作、健康生活」、「彈性工作八小時」的幸福職場，持續推動「服務行動化、工時彈性化和制度遊戲化」，幫助同仁高效工作並降低工時，達到工作與生活平衡，同時，永慶房屋每年皆為員工舉辦籃球、壘球及羽球三大運動賽事，促進員工健康生活，因為公司深信「有快樂的員工，才會有滿意的客戶」。
《HR Asia雜誌》中的EIS評鑑報告中顯示，永慶房屋在各項指標的評鑑分數，不僅高於房產業平均值，即便不分產業別，也是在相對高分的位置，特別在「工作與生活平衡」及「員工認同度」兩項指標獲得高分，超越大多數的受評企業。
《HR Asia雜誌》進一步表示，「面對台灣房仲業的高工時現象，永慶房屋善用創新科技及企業優勢，成功推動彈性工作制度，讓員工能夠工作與生活平衡，令人印象深刻，也有助於產業的正向發展。」
這也是永慶房屋繼兩度榮獲教育部體育署「運動企業認證標章」、三度榮獲台北市政府勞動局「幸福企業獎」後，首度獲頒國際性獎項的肯定。
吳良治指出，「感謝《HR Asia雜誌》無論在爭取獎項的準備過程，甚或透過主辦單位的調查訪察，對我們而言都是一種檢視」。
吳良治進一步分析，從此次《HR Asia雜誌》針對永慶員工所做的問卷調查結果中發現，同仁對永慶房屋的認同度很高，不僅如此，同仁在工作上也感受到成就與榮譽，願意為公司及自己全力以赴，還有更多同仁願意介紹親朋好友來永慶工作，這些都充分展現永慶打造的「聰明工作、健康生活」的幸福職場是深獲同仁認同的；未來，公司將持續透過永慶三寶：「策略、系統、團隊」，幫助員工與永慶－共享成長」。
首次在台舉辦「亞洲最佳企業雇主獎」評鑑，共有上百家企業參與、近5,000名員工接受問卷調查，最終僅34家企業獲獎。
新聞來源：經濟日報

 

永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，民眾開始積極出價，對於價格有一定的支撐，但買方仍期待小幅價跌的狀況下，預期今年價格拉鋸戰仍會持續。

記者游智文／攝影

 

每天有做不完的工作、趕不完的進度、常態性加班、家變成旅館，這是很多上班族的夢靨，過去每天工時也超過 14 小時的郭盛祥，自從轉職後，卻是過著周周到宜蘭衝浪、釣魚，每天回家陪家人吃飯、享天倫，享受著工作、興趣皆兼顧的高品質生活。
 
永慶房屋高資產服務中心的郭盛祥在加入永慶房屋前，也是做業務工作，雖然收入不錯，但工作不只銷售，還須自己一人到北、中、南各地舉辦說明會，一人當多人用，每天工作超過 14 個小時，連週末也要加班，幾乎沒有私人時間；因此當決定轉職時，郭盛祥一心要找可兼顧私人時間，又可挑戰高薪的工作，永慶房屋就成了郭盛祥的工作首選！

師父手把手教 科技工具為你撐腰 團隊更是成功的靠山
才加入永慶房屋，郭盛祥就感受到公司的高效率與團隊的人情味，讓他更確信自己做了正確的選擇。即使業務經驗豐富，但畢竟隔行如隔山，一開始郭盛祥還是不免經歷一小段適應期，幸好店裡的學長一直在旁一步步的帶著他，讓他順利走過陣痛期。郭盛祥回憶，從如何跟客戶建立關係、帶客人看房該注意的細節、探索買賣方的需求，到簽約的流程進行，學長都在旁協助提醒。經手的第一個案子，客戶原本很滿意，簽約時卻有了新疑慮，學長也在旁協助他，了解客戶的擔心並協助客戶釐清問題，最終讓客戶放心成交！
郭盛祥表示，買賣房子不能只說房子的優點，缺點也要一一說清楚；不能只了解自己手上的房子，附近房子的行情、生活圈資訊也要全盤了解。郭盛祥說，「買賣房子牽涉的金額非常大，一定要為客戶設想到最多，資訊做到最透明，客戶才會安心。我非常慶幸當初選擇加入永慶房屋；服務的絕竅有學長傳授，房屋資訊、行情趨勢有公司的智能作業系統可查詢，全台灣的房產資料都在我的行動工具中，在永慶房屋我不需像以前一樣單打獨鬥，且有公司 30 年的資料庫，及全公司的團隊當我的後盾和夥伴！」

週週衝浪與釣魚 陪伴家人享天倫 工作、興趣與家人兼顧不再是空談
加入永慶房屋後，可以同時擁抱工作與生活，更是郭盛祥最開心的地方。郭盛祥表示，「我現在才知道什麼叫做工作與生活平衡！加入永慶房屋後因為有團隊，加上公司提供各項科技工具，縮短我的工作時間、提升效率，認認真真上班八小時，就能完成工作業績也能達標。我以前以為業務的薪水是時間換來的，沒想到來永慶房屋後，才知道業務也能享有高質量的生活！」
在宜蘭念大學的郭盛祥，在大學時愛上衝浪，但出社會後因工作忙碌，衝浪的次數一年比一年少，自從加入永慶房屋後，郭盛祥便能重拾衝浪興趣，週週往宜蘭跑，體驗一次次與海浪搏擊、馳騁在海浪上的刺激感，再次感受衝浪的魅力。除此之外，郭盛祥還有時間到台北近郊釣魚！郭盛祥開心道，「釣魚是我從小到大最喜歡做的休閒活動，是爸爸帶我踏入釣魚世界，那是我跟爸爸最美好的回憶，加入永慶房屋後，我終於可以重溫兒時和爸爸最美好的時光！」

工作高效率生活有質感  永慶房屋制度與科技共創新
永慶房屋向來以科技創新聞名，運用各項科技工具結合公司雲端資料庫、大數據分析等等，協助經紀人聰明工作，經紀人透過行動工具，就能提供客戶精準的物件配對，不再盲目帶看，經紀人工作有效率、也節省客戶的時間。永慶房屋人資部塗振宏經理表示：「永慶房屋不僅有科技工具支援，同時也提供新人完整的教育訓練、『師徒達人』制度協助，在團隊合作的帶動下，菜鳥也能快速變達人，再加上透過『彈性工作 8 小時』制度，同仁可依照需求選擇上班時間，挑戰高薪的同時，也能享有高品質生活。」

【特別企劃】迎接畢業季各企業無不磨擦掌搶人才。屢屢以創新吸引求職者目光的永慶房屋，繼五月推出「時尚永慶」網路影片，六月再次與奧美廣告合作，由執行創意總監龔大中及其團隊操刀推出「彈性工作八小時」蹺蹺板篇、衝浪板篇兩支廣告，播出短短幾天引發熱議。永慶房屋人資部塗振宏經理表示：現今工作者多苦於低薪、高工時的就業窘境，永慶房屋打造截然不同的幸福職場，提供業務新人「前九個月保障每月五萬元」，「彈性工作八小時」三班制制度，從每周爆量的面試人潮發現，不僅吸引對業務工作有企圖心者，更有許多原想從事餐飲服務、門市服務工作的求職者前來面試。
永慶房屋大推彈性工作8小時，吸引新鮮人及轉職者投入房仲產業誘因