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扭轉房仲高工時、掃街發DM的刻板印象，永慶房屋推出「保障月薪、彈性工時」，幸福企業環境吸引有志房仲工作者紛紛投效，成為徵才利器。永慶房產集團董事長孫慶餘表示，創業界先例的「彈性工時」不僅使第一線經紀人工時下降20％，永慶房屋成交市占率更翻倍成長，逆勢飆升至36％，讓同仁實現「錢多、事少、離家近」的夢想。

薪資凍漲、高學歷高失業、起薪22K埋怨聲中，永慶房屋近日收到的履歷量不僅倍數成長，單周面試人數更突破百人。永慶房屋發現，「前9個月保障月薪5萬元」、「彈性工作8小時」、「目標3年購屋」，是面試者想爭取在永慶房屋工作的三大主因，凸顯時下年輕人，期待擁有高薪又能擁抱生活的幸福工作。

為迎合新世代求職者希望在工作與生活間取得平衡的需求，永慶房屋在2015年搶先推出「彈性工作8小時」制度，當時房市交易已開始反轉向下，同業紛紛要求員工加碼工時之際，永慶房屋逆勢操作引發業界矚目。

孫慶餘表示，提供人性化排班、彈性工作8小時，讓第一線房仲經紀人可依自身需求，彈性選擇上班時間，就算下午1點上班也可以，新制度推出後，經紀人工時下降20％，同仁反而更主動高效率的工作，讓永慶房屋成交市占率從17％逆勢飆升至36％，並將節省下的時間用來陪伴家人，也能發展興趣、運動健身。

「房仲業是人的行業，更是任何年紀的人都適合從事的行業！」孫慶餘強調，永慶幫客戶圓成家夢，也讓同仁在這裡圓夢，挑戰高薪，更能兼顧家庭與生活。

(中國時報)

 

有著陽光大男孩面孔的李柏煊，年僅 26 歲已是永慶房屋考試院店的業務副理。退伍後就加入永慶房屋，至今剛滿 3 年，成交件數累積已超過 40 件，平均每月都有成交！老家在基隆的李柏煊自信地說：「2 年後，我要在台北買房，與家人一起搬到市中心住，完成人生的第一個里程碑！」

系主任推薦、家人支持

永慶房屋「前 9 個月保障每月 5 萬元」

問起加入永慶房屋的過程，李柏煊說：「唸書時為幫忙家計，晚上在火鍋店打工、半夜再到速食店作大夜班，每月平均下來差不多 22K，雖然以兼職而言錢還不少，但畢業後若繼續待在餐飲業，除了工時長，長遠薪資可能受限。在徵才博覽會上看到永慶房屋的廣告寫著『前 9 個月保障每月 5 萬元』，就被吸引過去了。」

李柏煊笑說：「我很愛跟人交流，原本就想從事業務相關工作。」加上就讀中國科技大學時的系主任也認為永慶房屋敢提供新人月收入保障，表示教育訓練作很足，不怕學不會。跟家人討論後，家人也很放心地支持我的決定，讓我更下定決心要加入，也順利成為永慶房屋經紀人。

年銷破億 還能彈性工作 8 小時！

享受生活與工作平衡

加入永慶房屋剛滿 3 年，李柏煊不僅年銷破億，交出一張漂亮的成績單，讓家人十分放心，更常運用永慶房屋「彈性工作 8 小時」制度，陪伴家人與朋友相聚，李柏煊說：「永慶房屋的聯賣制度及系統幫助我們大幅提升工作效率，節省很多時間，不僅讓我在週六、週日也可以安排跟朋友聚餐，有時我也會安排在休假日的前一天提早下班，或者休假日的隔天下午再進公司，讓假期的安排更有彈性，能帶家人去旅遊，或悠閒地到餐廳聚餐。」

比起許多八年級生感嘆自己生錯世代，出社會領份吃不飽也餓不死的薪水，李柏煊對自己做對選擇，在永慶房屋享受生活與工作平衡感到十分滿足。

「師徒達人」及團隊共戰文化

幫助新人快速成為房產達人

「原本單純以為，只要會介紹推銷就能賣房子。」李柏煊笑說：「加入永慶房屋後發現，當經紀人除了要了解學習房產專業知識，更重要的是聆聽客戶的需要，才能為客戶做全方位的評估。而永慶房屋除規劃『360 小時教育訓練』，幫助新人快速了解房產專業，更有『師徒達人』制度，每位新人會有專屬的學長姊，從基礎知識、帶看服務等進行一對一的教學，相互分享心得。」

李柏煊補充：「因為團隊相處的文化，讓我在遇到問題時，學長姊們都很樂意且無私地跟我分享、討論，再融會貫通變成自己的專業，讓我快速成為『永慶 i + 智慧經紀人』！再加上永慶很棒又有效率的聯賣制度，幫助我無論帶客戶到任何一個商圈，都會有在地深耕經營的學長姊提供資源並協助帶看，給客戶最專業完整的資訊，幫助我提升成交的機會。」

新聞來源：鉅亨網

「i智慧智能生活」，運用最新混合實境（MR）技術，將生活圈搬到消費者眼前，讓民眾先身歷其境體驗周邊生活的看屋服務。（顏謙隆攝）

創建永慶房屋30年，永慶房產集團董事長孫慶餘，不僅將美日房仲制度引入台灣，導正原本「中人文化」亂象，出身工程師的他，更不斷為房仲業一波波導入創新科技，從PDA一分鐘配對，到如今運用最新混合實境（MR），將生活圈直接搬到消費者眼前，大幅增加看屋便利性，為房仲業挹注正能量。

工程師出身的孫慶餘，原在中東從事建築業，返台後，70年代，他眼見買賣房子是民眾的人生大事，但當時國內房產買賣制度猶如荒漠，因此毅然決定在房屋仲介業白手起家創業。當時親友潑冷水說「賣房子不過就是中人，賺差價而已，叫做什麼創業！」

孫慶餘不這麼想，引入美國、日本井然有序房仲制度，決心帶領國內房仲業轉型升級，當時孫慶餘與朋友共同創辦大台北不動產仲介聯盟（住商不動產前身），其中的加盟店東包括現在的信義房屋董事長周俊吉及住商不動產董事長吳耀焜。之後孫慶餘更於1988年創立永慶房屋。在孫慶餘的努力下，台灣的房仲產業成功經歷第一次產業革命，由1985年開始推動「新式仲介」，主張不賺差價，只收取固定費率服務費，到1989年推展「法制仲介」，積極參與《不動產仲介經紀業管理條例》立法，2000年更進一步成功跨入「科技仲介」，在SARS發生時，推出如影音宅速配、拖曳式地圖等一連串e化服務。

2017年底，永慶《i+智慧創新體驗館》全新落成，它是第一個運用MR混合實境技術建構的房仲服務體驗場域，更是永慶創新的孵化器，推動「買房，先體驗周邊生活圈」的服務模式。甫啟用就受到全球關注，成為全球房地產、科技業者競相參訪的創新基地！更是唯一獲得2018「創新商務獎」評審團大獎的房仲業者。

特地前來參訪的德國最大房仲銷售顧問公司My.Vivenda執行長驚豔地表示：「歐洲要複製這樣的創新體驗場域，最少要兩年時間，關鍵在於企業願意大手筆投資。」全球極具權威的IT研究與顧問諮詢公司，及緬甸房產企業參訪團的資深從業者，也都對永慶《i+智慧創新體驗館》擘劃出的未來房仲服務表示讚賞和推崇。

永慶快搜APP中的實境找房功能，透過Google街景逛著房子周邊的街道巷弄和生活圈，可馬上刪掉8成以上不符需求的房子，再經過永慶房屋經紀人的專業建議，便能迅速鎖定符合需求的物件，因而順利快速成交。

新聞來源(中國時報)

匯流新聞網記者李盛雯、胡照鑫／台北報導

房仲金馬奬!永慶房產集團繼今年6度蟬連《工商時報》台灣服務業評鑑房仲第一名，在有房仲業「金馬獎」之稱的「2018第19屆金仲獎」頒獎典禮中，永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產共15位優秀經紀人獲「金仲獎楷模」；其中，永慶不動產台南文元加盟店經理王國全更勇奪全台僅5位獲獎的「年度評審團大獎(經紀人組)」。

永慶房產集團加盟事業體董事長劉炳耀與執行副總莊志成一同出席頒獎典禮，劉炳耀表示：「不僅永慶房屋有3位經紀人獲獎，在集團龐大的資源支持及導入永慶房屋直營的成功經驗分享下，也幫助永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產在服務和專業上皆持續提升，並成為健全和維護不動產交易安全的重要角色。」

今年永慶房產集團旗下獲得金仲獎楷模的經紀人，永慶房屋有3人獲獎，包含擁有代書和經紀人雙證照的世貿松仁直營店鄭錦泰、至今服務已超過500位客戶的新店寶橋直營店陳彥賓，以及曾協助視障客戶圓滿成家的敦南遠企直營店郭俊輝。

永慶不動產有8人獲獎，包括單月總銷金額曾達1.5億元的高雄新崛江加盟店卓全標、長期關懷弱勢偏鄉並積極參與公益的竹北家樂城加盟店洪秋蘋、用心在地經營近20年的台東傳廣加盟店王文涼、以及年總銷曾達7億的裕誠華榮加盟店黃柏豪。

還有從事7年店秘書成功轉戰房仲的林口文三信義加盟店蔡美蘭、始終秉持「先誠實再成交」信念的樹林后站加盟店簡立杰、不動產系畢業後一心投入房仲的基隆新豐加盟店謝季言，及同時勇奪「年度評審團大獎」殊榮的永慶不動產台南文元加盟店王國全。

有巢氏房屋有2人獲獎，包含從小受經營房仲的雙親影響的羅東純精穩誠加盟店賴壬德、選擇回鄉挑戰房仲工作的南投草屯中興加盟店洪世崇。

台慶不動產同樣也有2人獲獎，包含曾任花蓮縣不動產學會理事長並致力提升仲介產業水平的花蓮中山加盟店韋永程、長期投入慈善公益活動的桃園藝文加盟店黃俊堂。

每年「金仲獎」由《中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會》舉辦，是為表揚全台不動產經紀人的傑出表現而設立。

新聞照來源 : CNEWS資料庫

新聞來源：CNEWS匯流新聞網

【特別企劃】森林系畢業、擁有一雙明亮的大眼睛，她是永慶房屋星雲店業務副理王璿禎，原本家住新竹的她，在老家附近當安親班老師兼行政主管，擁有一份穩定工作；就在快滿30歲時，不顧家人反對，決定放棄得來不易的管理職，一人北上進入房仲業。王璿禎加入永慶房屋後，僅花約2年時間，就已是年薪破百萬的超級經紀人，薪水更是之前的2至3倍，還有時間陪家人吃飯、一起出國旅遊，王璿禎受訪時開心的說：「幸好當時勇敢轉換跑道，永慶房屋真的是轉職首選，讓我現在事業得意、家人滿意！」

時薪不如超商PT 決心轉高薪業務

在加入永慶房屋前，王璿禎在新竹安親班工作約5年的時間，起初每天工時約8小時，後來受老闆提拔晉升主管，老闆也為她加薪5.000元，但從此之後，每天早上8點進安親班，到晚上8點家長帶小朋友回家後，才有時間處理行政工作，常常要忙到凌晨才能回家，每天工作長達15至16小時，王璿禎回想：「那時每天工作都很忙碌，某天我路過超商，看到門口的徵人廣告，想說我也把薪水換算成時薪看看，沒算還好，一算才發現我的時薪竟然不如工讀生。」 

「當時真的擔心一輩子的薪水可能就這樣了!」王璿禎說：「後來開始找工作，但很擔心轉換跑道要重頭學起，會不會沒人帶、沒人教?剛好在人力銀行網站上看到永慶房屋的徵人廣告，發現永慶房屋會針對新進人員有完整的『360小時教育訓練』，還安排專屬學長姊一對一教學的『師徒達人』制度，讓我決心試試，北上挑戰房仲經紀人的工作。」 

手把手教學 快速奠定良好工作基礎 第一個月就成交！

王璿禎剛進到永慶房屋門市時，店長已先安排一位專屬學長帶她，王璿禎說：「平時在店內學長除了會規劃房產及稅法等專業知識的學習，在帶客戶看房時，也會主動帶我一起去，從最基礎的開始作示範，包括：沿路介紹房子及周邊環境、設施，及跟客戶碰面後的各種應對，針對客戶的提問，事後也會詳細的跟我說明，傳授給我服務心法，讓我很快就上手」 

而面對高資產客戶時，王璿禎說：「學長會特別分享如何去服務老闆等級的客戶，像是要多看一些商業雜誌、多了解國際情勢、經濟趨勢等，才能跟客戶有共同的話題；也要多學習關於資產配置、理財及節稅的相關知識，才能符合客戶的需求。」在學長與店內同仁的協助下，讓王璿禎即便才剛接觸房仲業約1個月的時間，就已快速上手，並成功完成了第一筆成交。 

30歲年薪百萬 還彈性工作8小時 帶家人搭商務艙出國 今年再玩冰島

加入永慶房屋剛滿兩年，現在30歲的王璿禎不僅已是年薪百萬的「i+智慧經紀人」，今年更帶全家人搭商務艙出國去迪士尼玩，年底也預計與家人來一場冰島行，享受美麗的極光之旅，王璿禎開心的說：「永慶房屋的制度跟平台真的很適合想要轉換跑道的人加入，我也很慶幸當時勇敢地踏出這一步，才有現在的成就。」 

「百萬年薪≠高工時！」王璿禎接著說：「很多人以為我百萬年薪工時一定很長，其實永慶房屋有『彈性工作8小時』的制度，雖然我是一人北上來工作，不過只要透過制度，我不僅晚上可以回新竹老家陪家人，隔天還能跟家人吃完早餐後，下午再進公司上班，即便與家人分隔兩地，依然可以時常相聚。」 

最新實價統計，大台北捷運交會站房價開始回升，今年上半年和去年同期比較，12個交會站有8個平均房價上漲，大安站回升二成最多，南港展覽館、忠孝新生站也都有一成以上漲幅。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，雙捷運站具交通優勢，當房市轉好時，本來就較一般站區容易出現買氣。不過，目前的房價上漲，並非買氣轉好，而是本來交易停擺的高價住宅，今年開始有人買進，帶動平均房價順勢走升。

謝志傑表示，現在房市仍是買方市場。不少屋主看到建商信心爆棚，推案爆量，以為房價要回漲了，收回原本讓價空間，甚至拉高售價，結果往往乏人問津，買方連看都不想看，完全沒有追價動能。

大台北現已通車捷運線共有13個交會站，都在台北市，包括台北車站、民權西路、東門、中山、中正紀念堂、大安、西門、古亭、松江南京、忠孝新生、忠孝復興、南港展覽館，以及南京復興站。

扣除住宅成交較少的台北車站，根據永慶房屋統計，其餘12個站區今年上半年和去年同期房價比較，有8個站上漲，大安站去年均價一坪79.4萬元，今年回升至95.6萬元，漲幅二成最多，大安站也是目前房價最高的雙捷運站。

南港展覽館站在2015年時均價一坪達58.2萬元，一路跌至去年45.5萬元，今年上半年也重回五字頭至51.9萬元，年增幅達14%。

忠孝新生站房價也有不錯表現，單價從一坪70萬，今年回升至79.8萬元，漲幅13.8%。中正紀念堂站、南京復興站也都有7%左右漲幅，中正紀念堂均價來到一坪89.2萬元，為近四年新高。

下跌的四個站，中山站、古亭站、松江南京站單價一坪僅下跌一、兩萬元，跌幅都不大；忠孝復興房價表現較差，今年上半年均價跌破8字頭至一坪77萬元，年跌幅7%，和2015年一坪94萬元比較，跌幅已近18%。

謝志傑表示，台北市捷運交會站周邊有不少豪宅及高單價小宅，先前房市不好，這兩種產品交易停滯，捷運交會站只剩一般住宅交易，房價因此出現重跌，如大安站就從先前百萬行情，去年上半年因為沒有豪宅交易，滑落至79萬元。但當房市氣氛稍微改善，這類產品開始交易，平均房價也跟著回升。

 

今年永慶慈善基金會舉辦的「第七屆人間公益影展」，精選11部攸關長者議題的勵志電影，喚起社會大眾對高齡族群的關注意識，不僅為台北市政府重陽敬老的亮點活動之一，也在9/18受邀參加台北市政府「活力銀髮咱熊讚」活動，由台北市市長柯文哲親自頒發感謝狀。

同日下午，永慶公益影展再度與天主教失智老人基金會及六藝劇團合作，在台北市政府親子劇場規劃演出《我愛阿嬤妮》舞台劇，以生動的肢體語言及詼諧劇情，帶大小朋友輕鬆認識失智症，同時，永慶慈善基金會也與東森慈善基金會合作，邀請來自偏鄉國小的學童帶著爺爺奶奶及家人共近300位到場，讓祖孫、親子一同認識、學習失智預防。

永慶慈善基金會董事長趙怡於出席舞台劇致詞時表示，台灣今年正式邁入「高齡社會」，勢必將面臨人口老化的衝擊。因此，本屆影展主軸定調為「快樂尊嚴，活躍銀齡」，並規劃舞台劇演出，期望能透過豐富、有趣的劇情與對話，讓社會大眾更加了解失智症，進而關懷家中長輩的變化，及早因應，達到失智預防。

針對失智預防，天主教失智老人基金會執行長鄧世雄說明，民眾可帶著高齡長者做些動作簡單的體操、參與社交活動，或園藝、唱歌、手作等認知活動，並時時保持正面積極心態，就能預防與延緩失智症，活出健康人生。

新聞來源：人間衛視

原文網址: 永慶人間公益影展開跑！11部樂齡好片揪爸媽一起免費看 | ETtoday公益 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20180913/1258102.htm#ixzz5R40lMEs7 
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