日本panahome通用宅設計概念 (永慶文章分享)－秋月看居家設計裝璜

此次參觀Panahome位於吾妻橋區的住宅展示場Vieuno主題館，此展示區新成立約半年左右，目前有5家建設公司進駐，

因為離市中心相當近，所以有助長成交率，同時Panahome內的展示商品會定期更換部分商品；目前日本建設房屋以蓋新房子的比例居高，但未來房屋修繕的比例會增加。

Panahome初期以無障礙空間導入通用設計概念，目前日本仍無法令強制規定，但有相關規範提供業者參考，此規範不一定適合所有公司，Panahome內部有研發單位，會提出讓屋內設施更符合通用設計，同時Panahome與松下集團旗下其他企業相同有自己內部研發的一套嚴謹的通用設計住宅設計規範，Panahome會在住宅設計與改裝的執行上大量應用集團的通用與節能產品，使住宅設計更符合美學、節能與通用。

在房屋售價部分，因為在房屋設計一開始便導入通用與節能設計，並不是後續追加，所以售價不會高於一般新建住宅太多(以此示範屋為例造價約為近一億日幣)，在價格策略上，Panahome 採用客製化分級費用，一開始會提供給客戶最基本的設施，再依據客戶需求增加設備與費用，同時提供物業規劃減輕購屋者負擔，例如此展示間主要以二代5人居住三至五樓，而二樓分租住宅與一樓租賃商業空間為主，讓房屋成本回收較為快速，空間展示如後照片說明：

此展示場展示目前最新建造房屋的技術並不完全聚焦在無障礙設計上，但涵括通用設計、節能與能源解決方案、環保、抗震及安全等，因此房屋2~4有升降電梯可到達，每一層樓的設計視需求與Panahome建議營造的居家氛圍而不同，注重空氣的流動與自然光線的引進，客廳與廚房的空間設計則注重家人互動氣氛的營造，這些都展示了目前日本經過地震災難後在住宅與家庭觀念的進一步展現。