秋月看居家設計裝璜

市民大道旁藝術豪宅　吸引鈕承澤買下高樓景觀屋

文、圖／Mira

台北市建國南北路和市民大道高架橋旁，近2年陸續推出不少高級住宅，其中位於市民大道上的知名豪宅「明日博」，導演鈕承澤去年7月以逾1億2千萬元購入22樓，根據實價登錄顯示，該大樓1年來房價有翻漲趨勢，顯示北市房地產有復甦回溫跡象。

鈕承澤近年投身影壇拍電影（翻攝自鈕承澤粉絲頁）；「明日博」坐落在市民大道上，住戶不乏藝文人士

實價登錄揭露今年3月市民大道「明日博」交易紀錄，一戶22樓以每坪150.9萬成交，《中央社》報導，鈕承澤去年7月以每坪148.7萬購入同層樓，以他購入97.31坪為例，1年來翻漲214萬，房仲直言，鈕承澤近來深根影壇拍電影，作品有口皆碑，投資買房的精準眼光更受推崇。 據調查，「明日博」自去年元月起陸續交屋，至今揭露27筆交易，中高樓層均價在140萬至150萬元間，但因大樓緊臨建國南路、市民大道高架口，低樓層無景觀優勢，且窗外有高架橋及車水馬龍噪音干擾，導致低樓層曾跌破百萬，出現「9」字頭，所幸高樓層房價依舊看漲，不受影響。

社區大門前方因緊鄰高架道路閘口，藉種植細長樹枝擋煞，同時有造景美感

最高交易落在去年8月20樓每坪買進158萬，最低交易亦在去年8月為5樓93萬，2者買方都購買相同坪數，單價相差65萬，總價落差達5290萬；該大樓由忠泰建設投資興建，規劃82至180坪共165戶，樓高23層，鈕承澤買下22樓97.31坪自住，研判他看準大樓緊臨忠孝復興商圈，加上1樓規劃為忠泰美術館，塑造濃濃藝文氣息，也吸引不少藝文界人士置產。

忠泰集團企業總部就在「明日博」旁邊

房仲分析，建國南路、市民大道一帶，屬台北市熱鬧精華商圈，左右兩側發展眾多藝文特區，高架道路銜接北二高、中山高，可迅速到達松山、桃園機場，交通生活機能健全。 鈕承澤長年投身影壇拍電影，才華洋溢，房仲分析他買下該大樓應是看準鄰近華山生活圈的完善發展，因該區域多為逾30年老舊公寓，以鈕承澤入住22樓，可享視野不被阻擋永久棟距，步行1分鐘能抵達腹地大的「昌隆公園」，環境清幽機能佳。

昌隆公園腹地大，種植多種植物

華山生活圈涵蓋中山北路以東、南京東路以南、松江路以西、市民大道以北，沿路商家林立，是台北市中心所在；南側華山藝文特區、光華數位新天地與三創數位生活園區，則是商業氣息濃厚，其中尤以華山藝文特區近來在文青、文創界打響名號，每逢周末假日有不少大型活動，特別的是，華山大草原是野餐好去處，適合一家大小踏青，對周邊住戶是一大利多。

慈濟基金會台北分會「靜思堂」也在附近

此外，「明日博」後方為佛教慈濟基金會台北分會「靜思堂」，大樓正前方則有美麗信花園酒店，酒店後方則為「Hebe」田馥甄2013年豪擲1.43億買下「忠泰玉光」，據悉，Hebe買下14樓頂樓戶，該大樓立體特殊外牆，透過三色原色打造，和「明日博」遙遙相望，2大明星不約而同看上高樓層物件，盡享無敵視野，相中的也是豪宅高樓層抗跌的保值性。

Hebe（翻攝自Hebe粉絲頁）2013年豪擲1.43億買下「忠泰玉光」

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