秋月看居家設計裝璜

歡喜買房時，可別忘了你買的不只是房價，還有這一筆「家具裝潢費」。

買了房，大部分第一步就是挑選家具和裝潢，房產專家范世華在好房網專欄撰文表示，現代人對居住品質的要求很多原，不僅要實用，還要美觀、舒適等，因此免不了一筆裝潢費用，提醒購屋族，買房子不光是用房價買，實質上，除了房屋本身的售價，別忘了還有一筆裝潢設計費、稅費、規費等，都是看屋時要納入預算考量的。

裝潢費用要預留多少才足夠？根據好房網調查顯示，有高達7成的準夫妻買房時，以「50萬」為多數人願意掏錢的「能力價」，但如果不想預算爆表，可以緊抓「三多二少」清裝修原則，多選擇平價建材、多以系統和現場傢俱作搭配、多採用軟飾配件，二少則是少木作工程、少更動格局，裝潢下來，能省下2~3成的裝潢費用。

家具、裝潢預算怎麼分配？專家建議，可分為設計費、硬體工程費、裝潢工程費和家具家電費用，把握「十、六、三」原則，避免出現，明明房價看低，卻感覺自己似乎「買貴」了。

台北市室內設計裝修公會調解暨鑑定委員會主任委員洪晉鈺，接受蘋果日報採訪時建議，「簽約、監工、驗收」3大點要注意，簽約時可用政府明訂的《建築物室內裝修定型化契約範本》作為和業者簽約時的參考，也可以先排定工程預定進度表，照著進度表進行監工。