達人小檔案

黃振倫,在進入永慶房仲之前,在小學當過代理老師,後來轉到補習界,從數學老師、一路升到數學補習班班主任,每日就週旋在家長及學生之間,工作相當忙碌。過了30歲之後,他說,他認真思考自己的未來,於是毅然地從補習界轉到房仲業。

 

黃振倫說,他是喜歡東跑西跑、也樂於接觸各式各樣的人,因為有朋友在永慶房屋工作,聽朋友談到房仲工作性質後,他感覺他的個性很適合到房屋業,想挑戰自己、也想追求更好的收入,他雖然還是單身,到永慶房屋工作後,黃振倫給自己一個努力目標─買一個屬於自己房子!

黃振倫說,永慶對於新人有相當好的培育制度,新進業務員人員前9個月每月薪水有5萬元,讓房仲新鮮人可以安心學習,公司總部給予完整訓續課程,更特別的是,還有店學長、姐帶著學弟妹代看的「師徒制」,減輕新人的學習壓力,因此,他在進入永慶的第一個月,馬上就成交了一戶。

 

不過,在整個9個月受訓期間,黃振倫就只成交那麼一戶,黃振倫在民國102年進入永慶房屋,第二年就遇到台灣房地產景氣下滑,他是負責一般房屋買賣,由於當時買家看跌,賣家惜售,房仲市場成交量明顯下滑。

黃振倫說,月月「零成交」,的確會讓人很緊張、很沮喪、也很有壓力,還好當時他遇到正向思考的學長安慰他,在工作遇到瓶頸時,在永慶的長官跟他深談,最後將他調到「高資產服務中心」,讓他負責店面買賣,這一調動讓他有機會翻轉業績。

經營高資產客戶,不同於一般客戶,「獲得信任感」是相當重要的事,黃振倫說。這些高資產客戶可能是企業老闆、中高主管以及成功人士,因此,拜訪次數要更密集,另外,也要言之有物。一般高資產人士都有其他房地產,他們最希望聽到最新行情及資訊,有時候不一定要跟他們介紹房屋,也可以是純談天或者資訊交換,久而久之,大家已變成朋友,當客戶有關贈與及稅負等問題,黃振倫都很樂意幫他們解答,提供詳盡的資訊,加上「永慶品牌」受客戶信賴,讓他在經營高資產客戶得心應手,就這樣,客戶一個介紹一個。

黃振倫最好的紀錄是,帶看後,一天之內就成交。他說,當他知道客戶需求後,他即在永慶資料庫千餘件屋件,搜尋到符合客戶需求的物件─大馬路三角窗的店面。黃振倫發現其中一間店面賣家近期態度有軟化,於是雙方在磨合幾小時之後即成交。

黃振倫說,也不是每一物件成交都那麼順利,有一物件成交,他花了近9個月的時間。在這9個月期間,他帶一位退休的先生看了百餘件物件,雙方信任感也逐漸累積,最後這位先生終於找到符合需求的物件,還介紹其他客戶給他。這位從公職退休的先生想買一個可以收租的店面,未來若是年金被砍時,這租金收入可以貼補年金資金缺口。

正因「將對的人放在對的位置」以及黃振倫持續不斷地努力經營人脈、服務客戶,使他在進入永慶第二年,年薪已突破百萬元,之後業績持續往上前進,目前已晉升到高資產服務中心業務襄理、儲備店長。

資料來源:

工商時報/中時電子報

http://www.chinatimes.com/newspapers/20170805000258-260210

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永慶斥資近3千萬元,舉辦海外獎勵暨員工旅遊,犒賞4千位員工和眷屬。

「有幸福的員工,才有滿意的客戶!」永慶房屋繼六、七月集團籃球賽熱鬧落幕後,8月更大手筆斥資近3千萬元,舉辦年度海外獎勵暨員工旅遊,犒賞員工和眷屬。永慶自民國100年起,祭出國外旅遊大獎,藉此激勵同仁衝刺業績;舉辦六年以來,已送超過2,000名同仁及眷屬出國度假,永慶同仁的足跡也遍布夏威夷、澳洲、美國、日本等各大旅遊勝地。今年則有近400名同仁及眷屬組團出發美西、關島、新加坡等熱門海外旅遊景點。

年輕新血實力大爆發 2017海外旅遊獎勵 30歲內同仁佔四成

孫慶餘董事長(中)與兩位最年輕獲獎同仁代表張睿誠(左)郭靖威(右)與秘書空姐一同開心合影。

永慶房產集團業管部陳賜傑協理表示:「今年永慶房屋經紀人的海外獎勵旅遊,預計有近400位員工和眷屬獲獎,觀察此次海外獎勵旅遊的得主中,30歲內的經紀人就佔了近四成(37%),其中入行未滿2年的房仲新鮮人,就佔了近兩成,顯示時下年輕人非不能努力的草莓族,只怕缺少讓其奮發的動力,永慶提供完整舞台,讓新鮮人大展身手。加上本次規劃的海外行程有美西NBA球賽行、關島陽光海岸游和新加坡城市之旅,激發同仁熱烈爭取!當然不僅業務同仁有獎勵旅遊,集團年度員工旅遊也同步展開,規劃全台近百條旅遊路線包山包海,同時也邀請員工眷屬同遊,預計今年總參與人數可望突破4,000人。」

27歲張睿誠 享百萬年薪 衝三年購屋 五年五子登科目標

2017年獎勵旅遊最年輕獲獎代表-(左)關島旅遊獲獎人新店中央店郭靖威及(右)美西旅遊內湖美麗華店張睿誠。

今年27歲在永慶房屋美麗華店服務的張睿誠,也是本次「美西NBA雙人獎勵旅遊」最年輕的得主。加入永慶已經兩年的張睿誠,誠懇靦腆的笑容是客戶對他的第一印象,年輕的外貌在服務第一次見面客戶上難免碰到客戶質疑「你真的能做好我房子交易的服務?」對於客戶的提問,張睿誠總是以認真的服務態度及專業的知識贏得客戶信任。積極的態度今年也獲得『百萬戰將』及『二月業績第一名』榮耀肯定。在同學還在領3萬-4萬元薪水時,自己在永慶房屋不僅培養房地產專業能力,入行第二年就晉升百萬年薪。目前下一步計畫將以買房及結婚為目標,朝「百萬年薪,三年購屋,五年五子登科」前進。

25歲郭靖威 連續兩年獲得海外獎勵旅遊 要在永慶環遊世界

今年25歲的郭靖威,在永慶房屋新店中央店服務近兩年時間,郭靖威一退伍就在中央店店長張世杰的推薦下,加入永慶房屋,也是店內年紀最輕的弟弟。年紀不代表實力,郭靖威用努力累積經驗,卓越表現也展現在業績上,已連續3個月贏得『百萬戰將』榮耀。從去年的東京到今年關島,連兩年都獲得公司獎勵旅遊,郭靖威也開心地說,希望可以在永慶環遊世界!加上因為店內同事感情好,常在FB分享同仁一起努力的打拼及慶祝成績的照片紀錄,也讓國中學長私訊他,詢問工作內容,郭靖威也很熱情分享公司制度,其中『360小時教育訓練』就是讓國中學長也加入永慶的關鍵因素。

年輕≠低薪!在永慶只要努力,人人都可以成為最佳男/女主角!

敢拚、努力、有夢想 打造屬於自己的職涯主場

陳賜傑協理表示:「員工是企業最大的資源,永慶一直致力提倡讓員工『聰明工作、健康生活』,永慶領先同業推出許多創新管理制度,包含:『彈性工作8小時』、『前9個月保障每月5萬元』、『360小時教育訓練』以及學長姐帶領學習的『師徒達人』制度。希望廣邀有熱情、有夢想的年輕人加入。近兩年為鼓勵新鮮人挑戰高薪,推出一連串創新招募活動,近期更與人氣網紅團體「這群人」合作推出招募短片,首周就衝破百萬點閱,也被網友盛讚為看過最好看的招募廣告。」永慶房產集團下半年預計徵才3000人,歡迎有企圖心,想要挑戰「百萬年薪,三年購屋,五年五子登科」人生目標的人加入。

文章出處:自由時報 http://market.ltn.com.tw/article/2687

 

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永慶房屋攬才找網紅拍廣告 單周瀏覽破百萬 (新聞分享)

永慶房屋找上網紅「這群人」拍出帶男朋友回家見父母的幾點「注意事項」,YouTube上線單日創下35萬點閱,被網友譽為最好看的徵才廣告。永慶表示,請網紅帶路廣邀求職者挑戰晉階。

女生帶男朋友回家見父母,心情總是忐忑不安,該如何讓女方家長放心,永慶房屋請到2016年度YouTube雙冠王團體「這群人」,點出見岳父岳母注意事項正中交往男女心聲,上線單日破35萬人點閱,一周創下百萬瀏覽。

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張文綺23歲就買房 擁有日式簡約風小窩(明星的家)

文/芥末紅 圖/

張文綺提供 藝人張文綺2009年從歌唱比賽節目出道,至今已經發行六張專輯,因為造型百變有「小魔女」暱稱。演藝表現亮眼之外,張文綺年紀輕輕就在新北市買了房子!「那時候是為了上台北工作,後來在新北市新莊區找到現在的小窩!」買房時張文綺才23歲,媽媽出頭期款,自己付貸款,花了1250萬。房子總坪數21坪左右,實際坪數15坪,格局兩房一廳一衛,還有曬衣服的陽台。

張文綺影歌雙棲,會賺錢也很會花,所以將演藝收入交給信任的父母親打理,23歲前就買了人生第一棟房子

1. 張文綺影歌雙棲,活躍於演藝圈,會賺錢也很會花,所以將演藝收入交給信任的父母親打理,23歲前就買了人生第一棟房子。

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侯昌明買內湖上億豪宅 吳宗憲也有一戶 (明星的家)

文、圖/Mira 電視節目主持人侯昌明擅於投資理財,4年前資產突破7千萬,為了寵妻小在2年前砸逾億元入住台北市內湖區金湖路知名豪宅「文心AIT」,綜藝大哥「憲哥」吳宗憲也是住戶,豪宅對面更是赫赫有名的美國在台協會。

侯昌明(右)和老婆曾雅蘭感情深厚。(翻攝自侯昌明粉絲頁)

1.侯昌明(右)和老婆曾雅蘭感情深厚。(翻攝自侯昌明粉絲頁)

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2017年臺灣服務業大評鑑 永慶房屋5連霸 房仲最大贏家

昨(27)日《工商時報》2017年臺灣服務業大評鑑頒獎典禮上,永慶房屋不僅蟬聯房仲冠軍,更一口氣帶走3座獎盃,榮登年度最大贏家!永慶房屋連續5年獲得第一名的肯定,達成了五連霸的創舉。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,如何讓客戶第一次進來能留下好的體驗,才會有下一次接觸的機會,是永慶關注的重點,用對的方式服務客戶,跨部門協同合作,內外串聯才能達成期待結果。

葉凌棋昨日從副總統陳建仁手上接獲獎座時表示,今年不僅永慶完成5連霸,第一線的經紀人和客服中心夥伴,也都獲得「服務尖兵」的肯定,證明服務不能只靠個人,而是需要整個團隊的分工合作。

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工商時報所主辦的「2017臺灣服務業大評鑑」27日舉行頒獎典禮,副總統陳建仁﹙左﹚出席並頒發獎項,永慶房屋獲獎。

圖/顏謙隆

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市民大道旁藝術豪宅 吸引鈕承澤買下高樓景觀屋

文、圖/Mira

台北市建國南北路和市民大道高架橋旁,近2年陸續推出不少高級住宅,其中位於市民大道上的知名豪宅「明日博」,導演鈕承澤去年7月以逾1億2千萬元購入22樓,根據實價登錄顯示,該大樓1年來房價有翻漲趨勢,顯示北市房地產有復甦回溫跡象。

鈕承澤近年投身影壇拍電影(翻攝自鈕承澤粉絲頁);「明日博」坐落在市民大道上,住戶不乏藝文人士

1.鈕承澤近年投身影壇拍電影,成績相當不錯。(翻攝自鈕承澤粉絲頁) 2.「明日博」坐落在市民大道上,住戶不乏藝文人士。

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像鋼鐵人般看房子!永慶打造全新MR智能生活

永慶董事長孫慶餘(左二)攜手iStaging總經理李鐘彬(右二),在國家級投資公司總經理翁嘉盛(左一)和國立臺灣科技大學教授盧希鵬見證下,啟動「身入未來.MR智能生活」新時代的來臨。

無論是租屋、買屋,大部份的消費者都希望能夠在實際造訪前,先徹底了解房屋的全貌,不論是格局、擺設、裝潢,甚至是窗外的景色與環境,當能在第一時間便熟悉不同要素,不僅能省下許多寶貴時間,更重新定義美好生活。

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黑人、范范就愛民生社區 身價破億收租穩穩賺 

文、圖/Mira

「黑人」陳建州、「范范」范瑋琪夫婦生了一對可愛雙胞胎,一家四口甜蜜生活,而夫妻倆對台北市松山區民生社區情有獨鍾,傳聞在健安新城附近買了6戶,也讓范范在演藝圈有了「范六棟」封號。

黑人、范瑋琪是令人稱羨的銀色夫妻檔。(翻攝自黑人陳建州粉絲頁)

1.黑人、范瑋琪是令人稱羨的銀色夫妻檔。(翻攝自黑人陳建州粉絲頁)

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永慶房屋孫慶餘愛妻模範生

愛妻守則十大項,咱們家永慶房屋大家長孫慶餘董事長可是都遵守了呢!

一. 老婆訓話時要立正站好,低頭懺悔。 
二. 老婆上菜時要歡喜吃飽,再來幾碗。 
三. 老婆購物時要勇於付款,義不容辭。 
四. 老婆化粧時要耐心等待,衷心讚美。
五. 老婆玩樂時要勤作家事,洗衣擦地。 
六. 老婆煩悶時要溫柔安撫,分憂解勞。
七. 老婆生氣時要跪地求饒,懇求開恩。
八. 老婆睡覺時要炎夏扇風,寒冬暖被。 
九. 老婆給錢時要含淚感激,省吃儉用。 
十. 老婆生產時要緊守身旁,細心照料。 

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